Prenájom bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyAn der Viehtrift 47, , Brandenbursko

# Popis objektu

1,5-izbový byt na 2. poschodí (k dispozícii je výťah) v Bernau. Budova bola postavená v roku 1996. Energetická trieda B, diaľkové vykurovanie.

Byt bol v posledných rokoch kompletne zrekonštruovaný, v obývacej izbe a spálni je položená laminátová podlaha.

K bytu patrí balkón s rozlohou 6 m² a malá praktická komora s elektrickou prípojkou a stropným svietidlom.

Vďaka francúzskym oknám v obývacej izbe preniká do bytu veľa denného svetla. V spacom výklenku je priestor na posteľ a šatníkovú skriňu.

V kúpeľni sa nachádza vaňa. K dispozícii je aj prípojka na práčku.

Kuchynská linka so spotrebičmi je už nainštalovaná a je tu aj priestor na jedálenský stôl.

Voľný od 1. januára 2027, prípadne aj neskôr. Obhliadky sú možné už teraz, kedykoľvek.

Ponuku dopĺňa pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži na podzemnom podlaží budovy a pivničná kobka. K dispozícii je výťah.

Nájomné pozostáva z nasledujúcich položiek:

Čisté nájomné za byt: 710 €

Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 80 €

Preddavok na prevádzkové náklady: 170 €

= 949 €

Centrálna poloha, rôzne nákupné možnosti v pešej vzdialenosti. Na neďalekú regionálnu železničnú stanicu a stanicu S-Bahn Bernau sa dostanete pešo približne za 10 minút.

Nájomná zmluva s každoročným zvýšením nájomného o 3 %. Parkovacie miesto môžete tiež prenajať ďalej.

Objekt sa nachádza v lokalite Bernau bei Berlin. Nehnuteľnosť má výhodnú dopravnú polohu v blízkosti viacerých železničných liniek, vďaka ktorým môžete flexibilne a pohodlne cestovať verejnou dopravou, okrem iného aj rýchlo do Berlína. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, supermarketov, pekární, kaviarní a lekár. V bezprostrednom okolí je tiež niekoľko zelených plôch a parkov, dve fitnescentrá, kníhkupectvo, obchod s módou a knižnica. O niečo ďalej sa nachádzajú aj ďalšie nákupné možnosti a materské školy.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, potravinový diskont, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, hlavná škola, reálna škola, gymnázium, všeobecná škola, verejná doprava

Balkón, parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivnica, výťah, kuchynská linka, bezbariérový prístup, laminátová podlaha

Typ vykurovania: ústredné kúrenie

Zdroj energie: diaľkové teplo

Kaucia: 3 000 €

Ponuky od realitných maklérov nie sú žiaduce.