Prenájom bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyRegener Straße 65 Berlin Karlshorst Berlin 10318

Moderné bývanie v Berlíne-Karlshorst: Tento nový 1-izbový byt zaujme premysleným pôdorysom, oddelenou spálňou, priestranným balkónom s dvoma vstupmi a prémiovým vybavením vrátane podlahového kúrenia, bezúrovňovej sprchy a elektrickej protioslne ochrany.

Moderný 1-izbový byt sa nachádza v novo postavenom obytnom a obchodnom dome v Berlíne-Karlshorst a spája kompaktný pôdorys s vysokým komfortom bývania.

Srdcom bytu je priestranná obytná, kuchynská a jedálenská časť s integrovanou kuchynskou zónou. Osobitnou prednosťou pôdorysu je separovaný spálňový priestor oddelený priečnou stenou. Vytvára tak príjemné priestorové členenie medzi bývaním a spánkom, bez straty otvoreného charakteru bytu.

Obytná časť ponúka dostatok priestoru pre útulný kútik na gauč, ako aj pre jedálenský alebo pracovný priestor.

Výnimočnosťou je priestranný balkón, ktorý sa takmer v celom rozsahu bytu rozprestiera. Dva vstupy z obytnej časti spájajú vnútorný priestor s vonkajším a zároveň zabezpečujú množstvo denného svetla. Tu si môžete v pokoji vychutnať večerné hodiny vonku. Z vchodovej časti sa dostanete cez samostatný predsálie do obytnej časti aj do moderne vybavenej kúpeľne. Táto je vybavená WC, umývadlom, bezúrovňovou sprchou a prípojkou pre práčku.

Trojnásobne izolačne zasklené okná, dizajnová podlaha, miestnostne nastaviteľné podlahové kúrenie a elektrická protioslne ochrana či rolety podčiarkujú moderný štandard vybavenia.

Byt je pohodlne dostupný výťahom. V cene je aj samostatná pivnica a podľa želania parkovacie miesto.

Vybavenie

- 1-izbový byt s premysleným pôdorysom

- oddelená spálňa

- priestranná obytná, kuchynská a jedálenská časť

- integrovaná kuchynská zóna

- veľký balkón takmer cez celú šírku bytu

- dva vstupy na balkón

- samostatná vstupná/ predsálie

- moderná kúpeľňa

- bezúrovňová sprcha

- WC a umývadlo

- prípojka pre práčku v kúpeľni

- trojnásobne izolačne zasklené okná

- dizajnová podlaha

- miestnostne nastaviteľné podlahové kúrenie

- elektrická protioslne ochrana / rolety

- moderné domové a elektroinštalačné technológie

- výťah

- vlastná pivnica

- parkovacie miesto podľa želania

Pôdorys a obytný koncept

Pôdorys sa výrazne odlišuje od mnohých klasických 1-izbových apartmánov. Vďaka priestorovému oddeleniu spálňového priestoru je byt funkčne rozdelený do viacerých zón.

Tak vznikajú, napriek otvorenému konceptu bývania, jasne definované oblasti pre spánok, bývanie, jedálenský kút aj varenie. Najmä oddelená spálňa ponúka viac súkromia a kvality bývania ako úplne otvorený jednopokojový pôdorys.

Veľký balkón navyše rozširuje obytný priestor o atraktívnu vonkajšiu časť.

Lokalita

Byt sa nachádza v Berlíne-Karlshorst v obvode Lichtenberg. Karlshorst spája dobré spojenie s berlínskym centrom s pomerne zeleným obytným prostredím.

Obchody pre denné potreby, gastronomické zariadenia a rôzne služby sú v okolí. Aj zelené plochy, parky a možnosti voľnočasových aktivít sú dobre dostupné.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená okrem iného aj linkou S-Bahn S3 a autobusovou linkou 296. Tým sú ľahko dostupné aj ďalšie berlínske mestské časti.

Ostatné

K bytu patrí vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt je ideálny najmä pre single alebo dochádzačov, ktorí kladú dôraz na moderný štandard bývania, dobre využiteľný pôdorys a priestrannú vonkajšiu časť.

Presvedčte sa o byte pri osobnej obhliadke. Tešíme sa na vašu otázku.