Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na najvyššom poschodí a má samostatný vstup. Byt je situovaný v prístavbe postavenej v roku 2018, ktorá je súčasťou viacpodlažného, celopodpivničeného bytového domu v štvrti Fettenvorstadt v Greifswalde. V objekte sa nachádza celkovo osem bytov. V rokoch 2013/2014 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli okrem iného obnovené strecha, okná, rozvody, hybridný vykurovací systém, vstupné dvere do bytov, elektroinštalácia, kúpeľne a podlahy. Pôvodná hlavná budova bola postavená približne v roku 1900. V roku 2018 bola vo vnútornom dvore dokončená prístavba s dvoma bytovými jednotkami. Práve v nej sa nachádza aj tento pokojný a takmer nový byt.

Byt sa vyznačuje premyslenou a praktickou dispozíciou. Priestranná obývacia izba s otvoreným kuchynským kútom a vstupom na balkón je vďaka veľkým preskleným plochám veľmi svetlá a pôsobí celkovo moderne. Kúpeľňa je vybavená modernou sanitou a bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in. K veľkej spálni prilieha komora, ktorú možno využívať aj ako šatník. K bytu patrí vlastná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné spolu s bytom kúpiť aj parkovacie miesto na pozemku za 3 500 €.

Byt nie je prenajatý, je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Grimmer Straße 77 v greifswaldskej štvrti Fettenvorstadt. Lokalita spája príjemnú atmosféru zabehnutého predmestia v bezprostrednej blízkosti centra Greifswaldu s vynikajúcou infraštruktúrou a moderným rozvojom štvrte. Obchody, služby každodennej potreby aj verejná doprava sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút.

Vykurovanie a energie: Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje hybridný systém, ktorý kombinuje plynové kúrenie so solárnymi termickými kolektormi. Budova je vybavená centrálnym zariadením na zmäkčovanie vody. Vo všetkých miestnostiach bytu je podlahové kúrenie, ktoré možno regulovať samostatne pre každú miestnosť.

Spotreba energie: Podľa energetického certifikátu predstavuje konečná spotreba energie 88,5 kWh/(m²·rok), čo zodpovedá triede energetickej hospodárnosti C.

Kúpeľňa je takmer nová a vybavená novou dlažbou, sanitou a moderným, priestranným sprchovacím kútom typu walk-in.

Vo všetkých izbách sú položené nové podlahy od výrobcu Parador.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie.