Predaj domu • 219 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento energeticky úsporný a kvalitne postavený bungalov by sa už čoskoro mohol stať vaším novým domovom!

Tento očarujúci rodinný dom sa nachádza v lokalite Kirchlinteln/Holtum-Geest, v pokojnej obytnej štvrti vhodnej pre rodiny.

Bungalov bol pôvodne postavený v roku 2006 ako jednopodlažný dom na pozemku s rozlohou 750 m².

V roku 2010 bolo celé horné podlažie dobudované suchou výstavbou.

Táto nehnuteľnosť je teda dvojpodlažný bungalov v štýle chaty s celkovou obytnou plochou približne 218,39 m².

~ Dispozícia a interiérové vybavenie ~

Prízemie: obytná plocha 119,75 m²

- chodba

- obývacia izba

- kuchyňa

- 3 spálne

- kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

- samostatné WC

- komora

Veľká a široká chodba s otvoreným výhľadom do obývacej izby dodáva domu už pri vstupe príjemnú a srdečnú atmosféru.

Priestranná obývacia izba má okná siahajúce až po podlahu, ktoré miestnosť zaplavujú množstvom svetla a poskytujú krásny výhľad na udržiavanú záhradu.

Exkluzívny mramorový kozub poskytuje počas chladných zimných mesiacov príjemné teplo a pozýva na pohodové chvíle s priateľmi a rodinou.

Štýlová kuchyňa s veľkým kuchynským ostrovčekom zodpovedá aktuálnym trendom a ponúka veľa úložného priestoru aj pracovnej plochy.

Miestnosť s rozlohou približne 18 m² poskytuje dostatok priestoru na spoločné varenie, vďaka čomu sa kuchyňa stáva srdcom domu.

Okrem úplne nových vstavaných spotrebičov značky Bosch je kuchyňa vybavená aj novým kvalitným plnoautomatickým kávovarom Bosch, ktorý je integrovaný do kuchynskej linky. Vďaka novej vodovodnej batérii Water Champion je nosenie balenej vody minulosťou.

Stlačením tlačidla máte podľa potreby k dispozícii vriacu vodu, chladenú filtrovanú vodu alebo perlivú vodu.

Druhými dverami sa z kuchyne dostanete do vedľajšej budovy s garážou, technickou miestnosťou, WC a malou technickou miestnosťou pre domácnosť.

Veľmi praktický je aj priamy vstup z vedľajšej budovy do záhrady.

Tri izby sú vybavené štýlovým obkladom stien a podľa vlastných predstáv ich možno využívať ako spálne, hosťovské izby, herne alebo pracovne.

Prízemie dopĺňa kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou a sprchovacím kútom, ako aj samostatné WC.

Horné podlažie: obytná plocha približne 98,64 m²

- chodba

- 4 spálne

- kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

- komora

Elegantné drevené schodisko v krásnom vidieckom štýle vás zavedie do svetlej chodby na hornom podlaží.

Aj štyri spálne ponúkajú veľa možností individuálneho využitia. Podľa svojich potrieb si tu môžete zariadiť napríklad šatník alebo hobby miestnosť.

Veľká kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou je vizuálnym skvostom a ponúka luxusný zážitok z kúpania.

Kvalitná laminátová podlaha vhodná do vlhkých priestorov a steny bez obkladu dodávajú kúpeľni pokojnú a útulnú atmosféru.

~ Záhrada ~

Udržiavaná predzáhradka so zeleným trávnikom a veľkými krušpánmi vytvára príjemnú atmosféru.

Biely plastový plot nádherne ladí so štýlom domu.

Cez kvalitnú bránu a popri ovocných stromoch sa dostanete na veľkú terasu a do starostlivo upravenej záhrady.

Vďaka vysokým živým plotom, plotu chrániacemu pred pohľadmi a uzamykateľnej záhradnej bráne si tu môžete užívať maximálne súkromie.

Idylická terasa pri záhradnom domčeku pôsobí ako oáza a pozýva na oddych a spoločné chvíle.

Okrem množstva priestoru na hranie poskytuje veľký, takmer nový trampolínový systém zapustený do zeme od značky „Berg“ veľa zábavy a príležitostí na pohyb.

Holtum-Geest patrí k obci Kirchlinteln a je pokojnou lokalitou vhodnou pre rodiny v okrese Verden.

Blízkosť prírody a dobré dopravné spojenie s mestami Verden (10 km), Rotenburg, Brémy a Hannover robia z tejto idylickej dediny atraktívne miesto na bývanie pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Priamo v obci sa nachádza materská škola, pekáreň a dve detské ihriská.

Verejná doprava zabezpečuje prepravu do neďalekej základnej školy a školy vyššieho stupňa, ako aj na gymnáziá vo Verdene.

V neďalekom Kirchlintelne sú k dispozícii nákupné možnosti, lekárska starostlivosť a lekáreň.

Obľúbené nákupné centrum Dodenhof je navyše vzdialené len 17 minút jazdy autom od Holtum-Geestu.

~ Vybavenie a technológie budovy ~

- Nové tepelné čerpadlo vzduch – voda značky Buderus z roku 2025

- Fotovoltický systém z roku 2025 so 64 panelmi s výkonom po 450 Wp

- Batériové úložisko elektrickej energie s kapacitou približne 149,64 kWh

- Fotovoltický systém pokrýva viac ako 90 % energetickej spotreby nehnuteľnosti

- Nabíjacia stanica Wallbox značky PCE s nabíjacím výkonom až 22 kW

- Ovládanie Smart Home pre kompletné vnútorné aj vonkajšie osvetlenie, garážovú bránu a rolety v obývacej izbe

- Audio-videovrátnik umožňujúci komunikáciu prostredníctvom smartfónu

- Audio- a videomonitorovanie

- Takmer všetky obytné miestnosti sú vybavené monoblokovou klimatizáciou

- Záhradné vodné čerpadlo značky Grundfos z roku 2025 umožňuje cenovo úsporné zavlažovanie zelene

- Robotická kosačka značky Stihl uľahčuje starostlivosť o trávnik