Prenájom bytu 4+kk • 149 m² bez realitky, Hesensko

Tento veľmi atraktívny byt sa nachádza v udržiavanom a pokojnom dome s dvoma bytovými jednotkami a v roku 2021 prešiel náročnou kompletnou rekonštrukciou.

Byt sa odovzdáva zrekonštruovaný – stačí si teda rozmiestniť nábytok a môžete sa v ňom ihneď cítiť ako doma.

Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (1. poschodie a podkrovie) a má atraktívne a zároveň praktické dispozičné riešenie – určite tu nájdete dostatok priestoru na umiestnenie skríň a nábytku.

Vďaka svojej dispozícii je tento byt ideálny pre rodiny alebo páry s deťmi.

Veľkorysé priestorové podmienky poskytujú aj rodinám veľmi dobré možnosti na prácu z domu.

Vďaka množstvu veľkých okien je byt presvetlený a príjemne svetlý.

1. poschodie:

Do bytu vstupujete cez chodbu na 1. poschodí.

Z nej sa dostanete do veľmi priestrannej otvorenej obývacej a jedálenskej časti.

Odtiaľ máte prístup na rovnako veľký a slnečný balkón orientovaný na juh/západ s výhľadom do zelene, ako aj do priestrannej kuchyne.

Tá priam láka na príjemné varenie s rodinou a priateľmi.

Vďaka usporiadaniu inštalácií sa pri plánovaní kuchyne vašej fantázii takmer žiadne medze nekladú.

Z chodby sa ďalej dostanete do jednej zo spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a miestom na práčku a sušičku, na toaletu pre hostí, ako aj k vnútornému schodisku vedúcemu do podkrovia.

V podkroví vás opäť čaká priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do ďalších spální, na slnkom zaliatu a pred pohľadmi chránenú lodžiu orientovanú na juh/západ, ako aj do veľkorysej kúpeľne. Táto kúpeľňa je veľmi komfortne vybavená vaňou, veľkým sprchovacím kútom, veľkým umývadlom a závesným WC.

Rödermark sa nachádza v srdci regiónu Rýn-Mohan (približne 18 km juhovýchodne od Frankfurtu nad Mohanom) a je obklopený lúkami a lesmi.

K dispozícii je tu dostatok miest v školských kluboch a materských školách, školy od základného až po vyšší stupeň, zdravotné stredisko so špecialistami, viacerí všeobecní lekári, maloobchodné prevádzky, banky, krytá plaváreň atď.

Množstvo spolkov ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia.

Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej lokalite mestskej časti Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), v pokojnej ulici s nízkou intenzitou dopravy.

Železničná stanica s vynikajúcim napojením na verejnú dopravu (linka S-Bahn S1, regionálne vlaky a množstvo autobusových spojení) je dostupná pešo.

Odtiaľ sa rýchlo a pohodlne dostanete do miest Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main.

Uvedené ciele sú, samozrejme, ľahko a rýchlo dostupné aj autom.

Cesta do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main, trvá všetkými dopravnými prostriedkami približne 30 minút.

Ľudia dochádzajúci za prácou tak majú vynikajúce spojenie s regiónom Rýn-Mohan aj so zvyškom sveta.

Štandard vybavenia: vyšší

Umiestnenie bytu v dome: 1. poschodie a podkrovie

Kúpeľne:

Kúpeľňa v podkroví: okno, veľké umývadlo, vaňa, sprchovací kút, závesné WC

Kúpeľňa na 1. poschodí: okno, sprchovací kút, veľké umývadlo, závesné WC, miesto na práčku a sušičku

Toaleta pre hostí na 1. poschodí: okno, umývadlo, závesné WC

- Podlahová krytina v obytných miestnostiach: laminát (javorový dekor)

- Podlahová krytina v kuchyni, chodbe, kúpeľni a na toalete pre hostí: dlažba

- Dvere: javorový dekor, resp. sklo (matné)

- Steny: tapeta s hrubou štruktúrou, natretá nabielo

- Okná: izolačné sklo

- Rolety: elektrické

- Digitálna satelitná televízia: vo všetkých obytných miestnostiach

- Schodisko: mramor

- Pivničný priestor

- 2 parkovacie miesta pre motorové vozidlá (1 s nabíjacou stanicou Wallbox)

- Čistenie ulice/zimná údržba: zabezpečuje domovnícka služba

Byt je ideálny pre:

- páry/rodiny s deťmi

- viacgeneračné domácnosti

- prácu z domu

Ako nájomníci sú uprednostňovaní nefajčiari.