Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyFreiburg-Opfingen Opfingen Baden-Württemberg 79112

Bývanie, kde sa spája komfort s kvalitou života

Tento kvalitne zmodernizovaný 3,5-izbový byt na prízemí spája štýlové bývanie s mimoriadnou kvalitou života. Parkety z pravého dreva, udržiavaná vstavaná kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom a priamy vstup na terasu vytvárajú domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého okamihu.

Osobitným lákadlom je terasa s výhľadom do zelene. Rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka nádherné miesto na vychutnanie rannej kávy, oddych po dlhom dni alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt sa nachádza vo freiburskej mestskej časti Opfingen, v obytnej zóne s upokojenou dopravou. Príjemné prostredie na bývanie, krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach a blízkosť prírody sa tu spájajú s výhodami mesta Freiburg.

Byt – kvalitný, udržiavaný a prívetivý

Na obytnej ploche približne 84 m² na vás čaká premyslene riešený 3,5-izbový byt s atraktívnou kombináciou pohodlia, moderného vybavenia a útulnej atmosféry.

Parkety z pravého dreva dodávajú obytným miestnostiam prirodzenú a kvalitnú atmosféru. Udržiavaná vstavaná kuchyňa harmonicky zapadá do koncepcie bývania a umožňuje bezproblémový začiatok v novom domove.

Kúpeľňa s denným svetlom pôsobí príjemne a svetlo. Vybavenie dopĺňajú rolety, ktoré poskytujú dodatočnú ochranu pred neželanými pohľadmi a slnkom.

Vďaka polohe na prízemí sa z bytu dostanete priamo na terasu a do priľahlého zeleného vonkajšieho priestoru. Môžete si tak užívať výhody súkromného vonkajšieho posedenia bez toho, aby ste sa museli vzdať praktickej infraštruktúry mestskej lokality.

Byt bol v priebehu posledných piatich rokov zmodernizovaný a je vo veľmi kvalitnom stave.

Dve parkovacie miesta – výnimočná výhoda z hľadiska komfortu

Mimoriadnym plusom tejto nehnuteľnosti sú bohaté možnosti parkovania. K bytu patria dve parkovacie miesta:

• jedno miesto pod prístreškom

• jedno ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

Nehnuteľnosť tak ponúka pohodlné parkovanie, ktoré predstavuje skutočnú pridanú hodnotu v každodennom živote. Či už máte viac vozidiel, druhé auto alebo návštevu, k dispozícii máte rozmanité možnosti.

Všetky parkovacie miesta sú z právneho hľadiska súčasťou bytu a ponúkajú sa spolu s nehnuteľnosťou.

Lokalita – Freiburg na dosah, príroda priamo za dverami

Freiburg-Opfingen spája osobitý charakter etablovanej mestskej časti s blízkosťou centra Freiburgu. Kto oceňuje pokojné obytné prostredie a zároveň chce využívať možnosti živého mesta, nájde tu atraktívnu kombináciu.

Byt sa nachádza v oblasti s upokojenou dopravou. Obchody s tovarom každodennej potreby sú dostupné približne za tri minúty pešo. Neďaleko sú aj možnosti oddychu v prírode: prechádzky, pohyb na čerstvom vzduchu a výlety do krajiny v okolí Opfingenu možno jednoducho začleniť do každodenného života.

Tuniberg so svojimi vinicami, otvorenou krajinou a okolitými cestami ponúka atraktívne možnosti na prechádzky a cyklotúry. Zároveň môžete využívať blízkosť Freiburgu s jeho pestrou ponukou obchodov, gastronómie, kultúry, vzdelávania a pracovných príležitostí.

Mobilitu si zachováte aj bez auta: autobusové linky freiburskej dopravnej siete spájajú Opfingen s ďalšími mestskými časťami a prestupnými uzlami miestnej dopravy vo Freiburgu.

Môžete si tak užívať výhody bývania v blízkosti prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti mesta.

Prehľad hlavných výhod

• obytná plocha približne 84 m²

• 3,5 izby

• prízemný byt s terasou v zeleni

• kvalitná modernizácia realizovaná v priebehu posledných piatich rokov

• parkety z pravého dreva

• udržiavaná vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa s denným svetlom

• rolety

• obytná lokalita s upokojenou dopravou

• nákupné možnosti vzdialené približne 3 minúty pešo

• možnosti oddychu v prírode vzdialené približne 15 minút pešo

• dve parkovacie miesta patriace k bytu: miesto pod prístreškom a vonkajšie parkovacie miesto

• dobré spojenie s centrom Freiburgu

• predaj priamo od majiteľa – bez provízie

Energetický certifikát

O energetický certifikát už bolo požiadané a bude k dispozícii najneskôr pri obhliadke. Údaje podľa § 87 nemeckého zákona o energetickej hospodárnosti budov budú doplnené ihneď po jeho vystavení.