1. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmerwohnung mit     62 qm im DG. 
2. Eine eingerichtete Ferien/Einliegerwohnung im UG. mit ca. 38 qm.
3. Ein großer Carport für 2 WM/ Kombi / oder Pkw Fahrzeuge und 2 ausgebaute Büro/Hobbyräume mit Heizung Wasse usw.
3. Eine Große Erdterrasse zum Osten mit einem Pavillon.
4. Ein PKW-Stellplatz im Freien, 
5.Ein kleiner Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.  

Ausstattung
Im Jahre 2015 bis 2017 wurde das DG. neu ausgebaut. Die Wohnung bekam neue Fenster und Terrassentür mit EL. Jalousie und Markise. Die Außenwände einscchließlich Dach erhielten  Vollwärme Isolierung mit 14 cm Mineral Matten und Gutex Platten und neue Dachziegel mit Außenputz.   Im Keller wurde 2022 eine moderne kombinierte Stückholz/Pellez Zentralheizanlage mit 3000 Liter Pufferspeicher und auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Diese sorgt für Warmwasser und Heizung Unterstützung. Der Energieverbrauch ist sehr gering. (Siehe Energieausweis) Im Außenbereich wurde das Anwesen mit aufwändigen L- Steinen als Stützmauer versehen. und mit einer Kirschlorbeerhecke, Blumenrabatten und Pflanztrögen begrenzt. Auf den übrigen Freiflächen befindet sich Rasen sowie Pflasterbelag.
Mundingen OT. der Kreisstadt 79312 Emmendingen. Anbindung ins öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum liegt ca2,5 km entfernt. Stadtbusverkehr und Nahverkehr in die Umgebung. Eine Autobahnverbindung zur A 5 Teningen Richtung Süden Freiburg-Basel oder Norden Offenburg-Karlsruhe ist 3 km entfernt.
Die Wohnung wird gegenwärtig von den betagten Eigentümer bewohnt. Übergabe bzw. Freistellung kann kurzfristig erfolgen, ist jedoch Verhandlungssache.
Sämtliches Inventar einschließlich Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft. Diese sind im Kaufpreis enthalten und  berücksichtigt.
Anfragen für Besichtigungen werden nur an die Kaufinteressenten beantwortet,  bezieungsweise Vorgenommen, die dies bestätigen und vorab die genauen Käuferdaten mit Anschrift mit Tel. Nr. Mitteilen.

Predaj bytu 4-izbový 98 m², Emmendingen, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Byt 4-izbový, 98 m²

Predaj bytu 4+1 • 98 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bádensko-Wurttembersko

Landkreis Emmendingen

Emmendingen

Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 357,14 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

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Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	98 m²