Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto nehnuteľnosť je samostatne stojaci dom s dvoma bytovými jednotkami, pôvodne postavený v roku 1958 na pozemku s rozlohou 781 m².

Dom práve prešiel náročnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa podarilo vytvoriť dokonalú kombináciu moderného vybavenia, udržateľných technológií a vysokej kvality bývania.

Energetické opatrenia zahŕňali obnovu obvodového plášťa budovy, teda strechy, fasády, okien a dverí. V spojení s efektívnym podlahovým vykurovaním pomocou geotermálnej energie bola dosiahnutá energetická trieda A+.

Dôležité je tiež spomenúť, že funkcia chladenia tohto systému zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní!

Od vstupu na prízemí sa dostanete do otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym vstupom na veľkoryso riešenú krytú terasu s rozlohou 28 m², ktorá je orientovaná do záhrady a ponúka výhľad na novo upravenú, rozľahlú záhradu.

V najbližších týždňoch bude vybudovaný veľký balkón s oceľovou konštrukciou. Následne bude možné dokončiť terasu.

Tento byt ďalej ponúka spálňu a ďalšiu miestnosť, ktorú možno flexibilne využívať ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu.

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC. Súčasťou vybavenia je aj praktické WC pre hostí.

Táto ponuka je určená predovšetkým záujemcom, ktorí chcú bývať na jednom podlaží a zároveň oceňujú výhody veľkej a všestranne využiteľnej záhrady.

Ďalšou výhodou exteriéru je prístrešok pre auto s integrovaným priestorom na náradie a bicykle, ktorý bude čoskoro vybudovaný, ako aj druhé parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

V suteréne domu sa nachádza k bytovej jednotke patriaci, všestranne využiteľný priestor s denným svetlom s rozlohou približne 37 m².

MEERBUSCH Osterath právom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov v prímestskej oblasti Düsseldorfu.

Výber obchodov s tovarom každodennej potreby, ako aj lekári, lekárne, školy, materské školy, reštaurácie a ďalšie služby sú zárukou vynikajúcej infraštruktúry.

Rozsiahle cyklistické a turistické trasy spolu s príjemným vidieckym charakterom obytného prostredia zároveň zabezpečujú vysokú kvalitu života.

Verejná doprava ponúka dochádzajúcim viacero možností:

- najbližšia zastávka spoločnosti RHEINBAHN je dostupná pešo za niekoľko minút; premáva odtiaľ aj viacero autobusových liniek, okrem iného expresná linka SB 52 smerujúca k DÜSSELDORFSKÉMU VÝSTAVISKU/LETISKU,

- ŽELEZNIČNÁ STANICA OSTERATH je vzdialená približne 1 km.

Okrem toho je zabezpečené veľmi dobré napojenie na diaľnice A44, A57 a A52, vďaka čomu sú okolité hospodárske centrá v oblasti Rýna a Porúria rýchlo dostupné.

VÝSTAVISKO/LETISKO: 10/15 minút

- kompletná energetická rekonštrukcia,

- efektívne geotermálne podlahové vykurovanie s funkciou chladenia vo všetkých miestnostiach,

- všetky okná s elektricky ovládanými hliníkovými roletami,

- vstavané bodové svietidlá v kuchyni a kúpeľni,

- sieťové prípojky vo všetkých miestnostiach,

- možnosť optického internetového pripojenia,

- kvalitné, nadčasové dubové parkety,

- zvončekový systém s kamerou,

- prípojka na práčku v suteréne,

- príprava na inštaláciu nabíjacej stanice typu wallbox v prístrešku pre auto.

Celkovo na vás čaká nový, moderný a kvalitne vybavený domov s dostatkom priestoru, dokonale riešeným exteriérom a veľkou dodatočnou úžitkovou plochou v suteréne.