Predaj domu 3+kk • 125 m² bez realitkyBerlin Müggelheim Berlin 12559

V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít juhovýchodného Berlína na vás čaká výnimočný architektonický dom, ktorý osobitým spôsobom spája vysokú kvalitu výstavby, bývanie v blízkosti prírody a nadčasovú eleganciu. Rodinný dom, postavený v roku 2013 masívnou stavebnou technológiou, sa nachádza na pozemku s rozlohou 612 m² v pokojnej časti Berlín-Müggelheim.

Prístupy k vode, ako aj možnosti kúpania a oddychu, sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Už na prvý pohľad zaujme kompletne tehlová fasáda z kvalitných lícových tehál Röben. Časť muriva bola náročným spôsobom zhotovená vo väzákovej väzbe – ide o stavebnú techniku, s ktorou sa dnes stretávame už len zriedka a ktorá podčiarkuje mimoriadnu hodnotu tejto nehnuteľnosti.

Srdcom domu je veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Jedinečný pocit vzdušnosti tu vytvára strop vysoký až 4,50 metra, priznaná strešná konštrukcia s masívnymi drevenými trámami a otvorená galéria. Obzvlášť pôsobivá je viditeľná drevená strešná konštrukcia. Vďaka kvalitnej nadkrokvovej izolácii Linotherm bola celá tepelná izolácia umiestnená nad strešnou konštrukciou. Prírodné drevené trámy a celá vnútorná podoba strechy tak zostávajú viditeľné a dodávajú domu nezameniteľný charakter horskej chaty. Priznané prírodné materiály, kvalitné drevené povrchy a otvorená dispozícia vytvárajú atmosféru pripomínajúcu exkluzívne alpské chaty.

Veľké presklené plochy zabezpečujú výnimočné množstvo denného svetla. Kvalitný zdvižno-posuvný systém harmonicky prepája obývaciu časť so záhradou a priestrannou terasou. Terasa je zhotovená z kvalitného dreva a ponúka chránené miesto na oddych, opaľovanie a vychutnávanie si pokojného okolia.

Celková obytná a úžitková plocha predstavuje približne 125 m² a pozostáva z veľkorysého obývacieho a jedálenského priestoru s otvorenou kuchyňou, ďalších dvoch izieb, kvalitne vybavenej kúpeľne, technickej miestnosti, chodby a otvorenej galérie. Luxusne zariadená kúpeľňa disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy, kvalitnou vaňou a bidetom.

Pri projektovaní a realizácii sa kládol osobitný dôraz na dlhú životnosť, kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie. Technická infraštruktúra bola navrhnutá veľkoryso a s ohľadom na udržateľnosť. Premyslenú kvalitu stavby podčiarkujú aj detaily, ako sú zachytávače snehu nainštalované na streche.

Berlín-Müggelheim patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v zelenom juhovýchodnom Berlíne. Okolie charakterizujú udržiavané rodinné domy, množstvo prírody, lesov a vodných plôch, ako aj pokojné a príjemné susedstvo. Obchody, lekári, reštaurácie, školy a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky smerom na Köpenick a Schmöckwitz.

Ďalšie informácie

Dom je po dohode k dispozícii v krátkom čase. Odovzdanie sa môže flexibilne uskutočniť približne do 6 až 8 týždňov od uzatvorenia kúpnej zmluvy. Presná adresa nehnuteľnosti bude z dôvodu zachovania diskrétnosti oznámená až po kvalifikovanom dopyte. Obhliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Tento dom nebol postavený ako štandardná nehnuteľnosť, ale ako vysokokvalitný domov s mimoriadnymi nárokmi na architektúru, kvalitu výstavby a komfort bývania. Ide o vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú v Berlíne spojiť bývanie v blízkosti prírody, kvalitné stavebné vyhotovenie a dlhodobé zachovanie hodnoty.

Vybavenie

• približne 125 m² obytnej a úžitkovej plochy

• pozemok s rozlohou 612 m²

• rok výstavby 2013

• masívna stavebná konštrukcia

• kvalitná fasáda z lícových tehál Röben

• čiastočne náročné tehlové murivo vo väzákovej väzbe

• otvorená galéria

• výška priestoru až približne 4,50 metra

• priznaná konštrukcia z drevených trámov

• nadkrokvová izolácia Linotherm

• ručne vyrobené dubové schodisko

• galéria s dubovými parketami uloženými do vzoru rybej kosti

• podlahové vykurovanie s digitálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• kvalitná vstavaná kuchyňa

• priestranná wellness kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy, vaňou a bidetom

• kvalitný zdvižno-posuvný systém smerom do záhrady

• priestranná terasa z kvalitného dreva

• kvalitné dlažby a parketové podlahy

• dvojité prístrešie pre dve vozidlá

• kovaný železný plot

• kompletne oplotený pozemok

• dve žulové studne

• kvalitne upravené vonkajšie plochy

• zachytávače snehu na streche

• celkovo veľmi udržiavaný stav

Tel.: pondelok – piatok od 10.00 hod.: 0178-7756418