Prenájom domu 5+kk • 134 m² bez realitkyLangfeldstraße 11a, , Bavorsko

Veľkorysý, štýlový a premyslený domov, ktorý vás nadchne!

V srdci obce 91077 Neunkirchen am Brand na vás čaká táto kvalitne vybavená polovica dvojdomu s obytnou plochou približne 134 m², tromi podlažiami a veľkorysým priestorovým riešením. Vydarená kombinácia moderného komfortu bývania, premyslenej dispozície a výnimočných prvkov vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre všetkých, ktorí si potrpia na kvalitu a útulnosť.

K základnému nájomnému vo výške 2 050,00 € sa pripočítavajú tieto náklady:

– prenájom kuchyne: 50 €

– prenájom akumulačnej pece: 30 €

– 2 parkovacie miesta, každé za 50 €

– vedľajšie náklady: 180 € (môžu sa líšiť v závislosti od spotreby)

Nájomné bez vedľajších nákladov tak predstavuje 2 230 €.

Vedľajšie náklady aktuálne odhadujeme na 180 €, pričom táto suma sa môže upraviť podľa spotreby.

Otvorený obytný priestor s osobitou atmosférou

Srdcom domu je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou na prízemí. Varenie, stolovanie a oddych sa tu harmonicky spájajú. Výnimočným prvkom je moderná akumulačná pec v štýlovom betónovom vzhľade, ktorá dodáva obývacej a jedálenskej časti jedinečnú atmosféru.

Kvalitná kuchyňa značky Schüller a moderná akumulačná pec v štýlovom betónovom vzhľade sú pevnou súčasťou ponuky prenájmu a je povinné prenajať si ich spolu s nehnuteľnosťou. Mesačný prenájom kuchyne predstavuje 50 € a prenájom akumulačnej pece 30 €. Dodatočné náklady tak spolu predstavujú 80 € mesačne.

Prízemie dopĺňa ďalšia izba, ktorú možno flexibilne využívať ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo súkromné miesto na oddych. Ponuku priestorov na tomto podlaží prakticky uzatvára toaleta pre hostí a priestranná komora, ktorú možno využívať aj ako špajzu.

Priestranná kúpeľňa zaujme pohodlnou vaňou a bezbariérovým sprchovacím kútom s dlažbou. Keďže tu nie sú žiadne šikmé steny, kúpeľňa pôsobí príjemne vzdušne a poskytuje dostatok voľnosti pri pohybe.

Ďalší priestor pre vaše nápady

Veľkou výhodou domu je jeho úplné podpivničenie. Osobitnú pozornosť si zaslúži vykurovaná hobby miestnosť s rozlohou viac ako 30 m² a veľkým oknom. Rovnako ako všetky ostatné miestnosti v dome je aj tento priestor plne vykurovaný a vybavený internetovou prípojkou. Veľký počet elektrických zásuviek navyše vytvára ideálne podmienky na rôzne možnosti využitia – či už ako hobby priestor, posilňovňu, dielňu alebo na realizáciu osobných projektov.

Podkrovie je prístupné po sklápacích schodoch a ponúka ďalší úložný priestor na všetko, čo nepotrebujete každý deň.

K pohodlnému každodennému životu patria aj vhodné možnosti parkovania. Priamo pri dome sú vám k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré je povinné prenajať si spolu s nehnuteľnosťou, každé za 50 € mesačne. Parkovanie priamo pred domom tak máte zaručené.

Dvojdom sa nachádza neďaleko centra.

Najbližšie supermarkety, ako aj predajne obuvi a oblečenia, sú vzdialené približne jeden kilometer.

V Neunkirchene nájdete aj základnú a strednú školu, zubných a všeobecných lekárov, lekárne a mnoho ďalšieho.

Hlavné výhody v skratke:

– obytná plocha približne 135 m²

– tri podlažia

– kvalitné vybavenie

– otvorená kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou

– moderná akumulačná pec v betónovom vzhľade

– ďalšia izba na prízemí

– toaleta pre hostí a priestranná špajza/komora

– veľkorysá kúpeľňa s vaňou a bezbariérovým sprchovacím kútom

– úplné podpivničenie

– hobby miestnosť s rozlohou viac ako 30 m² a veľkým oknom

– ďalší úložný priestor v podkroví

– dve parkovacie miesta

– centrálna poloha v obci 91077 Neunkirchen am Brand

– k dispozícii od 1. 1. 2027