Diese charmante und weitläuﬁge Dachgeschosswohnung beﬁndet sich in der 3. Etage (kein Aufzug) eines gepﬂegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die hellen und lichtdurchﬂuteten Räumlichkeiten bieten
eine hervorragende Wohnqualität und lassen sich vielseitig gestalten. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer sowie der großzügige Dielenbereich, welche mit hochwertigem Feinstäbchenparkett ausgestattet sind. Der überdachte Balkon in einer Dachgaube ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ab Jan 2027 bezugsfrei, vorher nach Absprache.
Die Wohnung beﬁndet sich in einer besonders ruhigen und ansprechenden Wohnlage im beliebten Ortsteil Werne-Stockum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende
Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Alltagsinfrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten, Kitas und Schulen beﬁnden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem proﬁtieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die umliegenden Verkehrsnetze.
Durch die eﬃziente Aufteilung der ca. 106 m² Wohnﬂäche bietet diese Dachgeschosswohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit, ohne die Stellﬂächen für Möbel spürbar einzuschränken. Die Fenster wurden in 2020 erneuert. Das Bad verfügt neben Badewanne auch über eine separate Duschkabine sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Abstellkammer bietet Staufläche für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, der Kellerplatz und ein Stellplatz für den PKW. Die Küche verfügt neben der Einbauküche (weiße Fronten) auch über Platz für einen Essbereich. Das gepﬂegte Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz ist direkt am Haus.

Prenájom bytu 4-izbový 106 m², Werne, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 4-izbový, 106 m²

Prenájom bytu 4+1 • 106 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Severné Porýnie - Westfálsko

Kreis Unna

Werne

Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9,25 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

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Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 1
Úžitková plocha	106 m²