Neubau-Erstbezug mit eigenem Garten – direkt am Waldrand. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (65,2 m²) in einem KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifikat verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Frankfurt.

Herzstück ist der private Außenbereich: eine überdachte Terrasse (6,4 m²) mit schwellenlosem Austritt und rund 70 m² Garten- und Terrassenfläche zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist barrierearm und damit ideal für 1 bis 2 Personen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten – auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ruhige Neubausiedlung am Waldrand in Maintal. Die Bushaltestelle liegt rund 150 m entfernt, der Bahnhof Maintal Ost ist zu Fuß in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar. Von dort fahren Sie in rund 16 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

In der Nähe:
- Einkaufen: Lidl (ca. 700 m), tegut (ca. 1 km), Globus (ca. 1,7 km)
- Apotheken: ca. 600 m und 750 m
- Hausärzte: ab ca. 400 m, mehrere Praxen in der Umgebung
- Schulen: Grundschule (ca. 450 m), weiterführende Schulen und Gymnasium im Umkreis von 2,5 km
- Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (Nobilia, Bosch-Geräte)
- Schlafzimmer, Diele und Flur
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug, barrierearmer Zugang, schwellenloser Austritt zur Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Kellerabteil (5,8 m²) und Tiefgaragenstellplatz
- Wärmepumpe und Photovoltaik im Haus, WC-Spülung mit Regenwasser – sehr niedrige Heizkosten
- Kaltmiete: 1.130 €
- Tiefgaragenstellplatz: 100 €
- Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 220 €
- Gesamtmiete: 1.450 €
- Kaution: 3 Kaltmieten (3.390 €)
- Indexmietvertrag, provisionsfrei vom Eigentümer
- Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
- Die Gartenpflege übernimmt der Mieter
- Keine Hunde

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 6,6 kWh/(m²·a), Klasse A+, Wärmepumpe, Baujahr 2026

Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personen, Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, gewünschter Einzug). Für die Besichtigung bitten wir um Selbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Prenájom bytu 2-izbový 66 m², Herbert-Belser-Ring 2, Maintal, Hesensko

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Výťah

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Byt 2-izbový, 66 m²

Prenájom bytu 2+1 • 66 m² • Herbert-Belser-Ring 2 •  • bez RK

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Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	17,12 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyHerbert-Belser-Ring 2, , Hesensko

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	66 m²