Prenájom bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyAm Mühlgraben 43, , Hesensko

78 m² veľkosť podľa DIN, využiteľná podlahová plocha však 99 m², pozostáva zo 2 resp. 3 izieb (galériové poschodie, spojené s Tango schodiskom) s laminátovou a dlažbou, luxusná kuchynská linka s granitovou podlahou, luxusná dlaždicová kúpeľňa (dekoratívny fríz, kúpeľňový ohrievač na uteráky, masážna sprcha Grohe-Relexa), dostupná od 1.1.2027.

Dom bol dokončený v roku 1994. Veľká terasa smeruje na juh-juhozápad a má vlastné vodovodné pripojenie na starostlivosť o kvety. Z terasy sa otvára výhľad na záhrady, za ktorými nasleduje chránená príroda „Erlenbachaue“.

V budove bývajú takmer výlučne vlastníci. Ide o malú, len troj-poschodovú budovu, luxusne vybavenú a vynikajúco izolovanú. Rolety k terase sú motorovo ovládané.

Poloha: Dom sa nachádza 100 m od južného okraja frankfurtského mestského lesa, najväčšieho mestského lesa v republike, uprostred slepých ulíc „Am Mühlgraben“. Chránená príroda Erlenbachaue začína v kamennej vzdialenosti (50 m juhozápadne). V tejto oblasti je možné venovať sa mnohým športovým aktivitám, dokonca aj jazdeckému timu (s vynikajúcou reštauráciou a skokovým dráhom). V okolí sú len parky, záhrady využívané na poľnohospodársku výrobu a rekreáciu s chovom zvierat, lesy, tenisové kurty. Nový Isenburg je ekonomicky samostatné mestečko, založené hugenotovmi (dnes by ich nazvali azylantmi) južne od Frankfurtu, s kompletnými nákupnými možnosťami (cca 200 m pešo od centra mesta), materskou školou a všetkými typmi škôl v blízkosti, mestská hranica Frankfurtu je vzdialená 100 m. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj: slávny záhradný podnik „Frankfurter Haus“ (pri koncovej zastávke električky, 7 minút pešo), tradičný „Apfelwein Föhl“ v pokojnej staromestanskej časti NI (5 minút pešo), Zelený strom, ako aj kultúrne centrum (dom v štýle fachwerk);

Doprava: pripojenie na verejnú dopravu je vynikajúce – v rámci frankfurtskej dopravnej zóny je to 10 minút električkou alebo na bicykli, resp. 5 minút autom k juhovej stanici vo Frankfurte, pričom premáva 4 linky (autobus + električka). Najbližšia autobusová zastávka je len 100 m od domu a stanica električky je vzdialená 2 bicyklové minúty (cca 7 minút pešo, zhruba 700 m). Takže bez auta sa dá za 15 minút dostať do centra Frankfurtu.

Vzdialenosť na diaľnicu je 3 minúty jazdy (A661, A3 + A5, obvykle bez zápchy).

Byt je nevybavený (okrem kuchynskej linky), s minimálnou dĺžkou prenájmu 3 roky, s poplatkom za sťahovanie vo výške 200 € a správnymi nákladmi, voľný od 1.1.2027.