Diese großzügige, und letztes Jahr sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – zentral in Gifhorn und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert, neue Böden, neue Küche, zu großen Teilen neue Fenster, neue Türen etc. Dennoch ist nun nochmal notwendig neu zu streichen und einen Raum neu zu tapezieren (hierfür finden wir eine gemeinsame Lösung, damit Ihr Einzug stressfrei ablaufen kann).

Ausstattungshighlights:

- ca. 92 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden
- Balkon, ruhig zur Hofseite gelegen
- Exklusiv nutzbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Neue Einbauküche (in Lieferung) – modern & hochwertig ausgestattet (Gebrauchsspuren) 
- Großes Tageslichtbad 
- Neue Türen, neues Laminat
- Modernisierte Fenster 
- Überarbeiteter Treppenaufgang & neuer Eingangsbereich
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in 38518 Gifhorn – eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnadresse. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sodass der Alltag bequem und stilvoll gestaltet werden kann. Zur innerstädtischen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell – Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar, was das Pendeln oder den Weg ins Zentrum entspannt macht. 

Für Ihre Freizeit steht beispielsweise das Naherholungsgebiet rund um das große Moor („Großes Moor“) zur Verfügung – damit wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf urbane Qualität verzichten zu müssen. 

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass sich die Lage hervorragend für Paare mit Anspruch oder eine kleine Familie eignet, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
 92 m² Wohnfläche
 Balkon (hofseitig, ruhig gelegen)
 Tageslichtbad
 Einbauküche inklusive
Die Kaltmiete beläuft sich auf 800 EUR/mtl inkl. Einbauküche. Hinzu kommen 200 EUR/mtl. für die Nebenkosten für einen Singlehaushalt (je nach Personenanzahl leicht zu erhöhen). Somit liegt die monatliche Warmmiete bei 1.000 EUR/mtl. (Strom und Internet müssen eigenständig abgeschlossen werden). 

Der Bezugstermin ist somit nach Vereinbarung möglich. 

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich von Ihnen zu lesen/hören.

Prenájom bytu 3-izbový 92 m², Gifhorn, Dolné Sasko

Dispozícia

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Byt 3-izbový, 92 m²

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Dolné Sasko

Gifhorn

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	8,70 € / m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	92 m²

Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Dolné Sasko

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