Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 69,3 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neunkirchen.  Durch die Lage in einer oberen Etage genießen Sie einen weiten Ausblick und eine angenehme Belichtung, ein Aufzug ist vorhanden.
Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Trockenraum und Fahrradraum im Haus.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neunkirchen, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Neunkirchen in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
2 Zimmer, Küche
Badezimmer mit Wanne
Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
Gäste-WC, Loggia
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Kellerraum
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Hausgeld Gesamt:  443 €/Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 254 €/Monat
nicht umlagefähig:  44 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: 146 €/Monat
Rücklage der WEG: 359.459 € (Stand 31.12.2025)
(Angaben gerundet)

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.

Diese Bilder sind tatsächliche Bilder, die in der Wohnung aufgenommen wurden (keine KI-Bilder!). Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in Neunkirchen haben, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Predaj bytu 2-izbový 70 m², Malvenweg 9, Neunkirchen, Sársko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Výťah

Byt 2-izbový, 70 m²

Predaj bytu 2+1 • 70 m² • Malvenweg 9 •  • bez RK

Priamy majiteľ

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Predaj

Sársko

Landkreis Neunkirchen

Neunkirchen

Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	1 427,14 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyMalvenweg 9, , Sársko

Parametre nehnuteľnosti

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	70 m²