Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.
Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Bad ist modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.
- nur ca. 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9
- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher
- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe
- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser
- sehr schnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Mitvermietet werden:
-1 offener Stellplatz für 30€ pro Monat
- privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und die Nutzung eines Fahrradkellers
- Die Einbauküche wird über einen sep. Leihvertrag ohne zzgl. Kosten verliehen

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.

Prenájom bytu 2-izbový 63 m², Schrobenhausener Str. 32, Ingolstadt, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 2-izbový, 63 m²

Prenájom bytu 2+1 • 63 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Bavorsko

Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	63 m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	16,67 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySchrobenhausener Str. 32 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme