Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchod od Ingolstadtu vznikol s projektom "Wohnpark Lutzstraße" nový spôsob bývania. S rozmanitou ponukou apartmánov, ako aj 2- a 3-izbových bytov (až do 108 m²) ponúka obytný komplex domov pre ľudí v rôznych životných fázach – s časťou záhrady v prízemí, svetlými poschodnými byty s balkónmi a podkrovnými bytmi s terasou. Byty využívajú dispozíciu priestoru na maximum so starostlivo navrhnutými možnosťami parkovania.

Spoločná podzemná garáž zahŕňa 32 parkovacích miest pre automobily. Vďaka výťahu sa zo spoločnej garáže pohodlne a beze schodov dostanete do svojho bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopený priestrannými pozemkami a starými stromami. Rozrastajúca sa osada je pokojná, rodinne prívetivá a prakticky situovaná pre každodenný život: v priebehu niekoľkých minút sa dostanete k obchodom dennodenných potrieb (napr. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, mäsiarstvo Pauleser). V bezprostrednej blízkosti obytného komplexu sa nachádzajú zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof; spoločnosť Audi AG je z Lutzstraße dobre dostupná verejnou dopravou. Do centra mesta sa dostanete na bicykli takmer za 10 minút; vzdialenosť k diaľnici A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Len 500 metrov od vášho nového domova je aj detské ihrisko, pričom aj okolie s materskými a škôlkami je dobre prístupné (cca 750 m). V tesnej blízkosti Wohnparku Lutzstraße sa nachádza športové zariadenie zamerané na klubový šport (futbal), ďalšie športové možnosti ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom pásme mesta.

• Funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, sporákom, digestořou (rekuperačnou), rúrou, umývačkou riadu, chladničkou/smrazákovou kombináciou a dostatočným úložným priestorom. Zobrazenie kuchyne je vzorové.

• Pohodlné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti.

• Všetky zdvíhacie posuvné dvere sú vybavené lamelovým žalúziovým systémom, spálne a kúpeľne inak s rolety.

• Okná s trojsklovou izolačnou výplňou a elektrickými žalúziami vo všetkých oknách.

• Prístup na balkón alebo terasu cez otočné krídlo alebo zdvíhacie posuvné dvere.

• Požiarne detektory dymu.

• Otvorený obytný/jedalcový priestor.

• Moderná kúpeľňa s oknom.

• Veľká plošná vaňa s priehľadným skleneným sprchovým oddelovačom.

• Pripojenie pre práčku priamo v byte, čiastočne v úložnom priestore.

• Priestranná pivničná miestnosť zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

• Ekologická stavebná metóda ako remeselne zhotovený monolitický dom, múrovina zo silvacor tehál s integrovanou drevovláknitou izoláciou.

• Energetický štandard: KfW 55 efektívny dom.

• Prezrádzanie zrážkových vôd cez infiltračný systém (rigolovú inštaláciu) na pozemku.

• Udržateľný zdroj energie: pelety z regionálneho lesníctva.

• Mediálne pripojenie cez optické vlákna priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN).

• Ďalšie parkovacie miesto (v podzemnej garáži alebo vonku) je možné dodatočne prenajať.

• Pre obyvateľov je k dispozícii možnosť nabíjania elektrických vozidiel.

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa navyše účtuje mesačný poplatok vo výške 50,00 €.

Celkový nájom vrátane zálohy na režijné náklady, parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavaná kuchyňa ako aj poplatok za televízny signál (COM-IN, mesačne 6,50 €) predstavuje 1 156,50 €.

Minimálna doba prenájmu je 24 mesiacov. Obytný komplex zostáva dlhodobo v portfóliu prenajímateľa a je profesionálne spravovaný. Vlastníkom je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.