Prenájom bytu 5+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Hojný 5-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží dvojrodinného domu v pokojnej časti bývania Ergolding-Piflas, priamo na hranici s Landshutom. Dom bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a byt sa prezentuje v štandarde novostavby: nové podlahy vo všetkých miestnostiach, čerstvo natreté steny, kompletne novo obložená dlaždicami kúpeľňa a moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním.

Na približne 115 m² obytného priestoru (podľa WoFlV, zmerané digitálnym laserovým meraním) sa nachádza veľký obývací priestor (cca 24 m²) s prístupom na terasu, samostatná kuchyňa (cca 16 m²) s vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou, tri spálne (cca 12, 13 a 15 m²), kúpeľňa s vaňou a oknom a L-tvarná chodba. Všetky miestnosti majú plnú výšku bez skosení stropov. Prostredníctvom úspornej schodiskovej riešenia v chodbe sa dostanete na izolovaný podkrovný priestor z roku 2026, ktorý je vhodný ako hobby, pracovný alebo úložný priestor.

Hlavnou prednosťou je približne 48 m² veľká terasa pri obývačke, ktorá ponúka miesto pre jedálenský kút, relaxačnú zónu a slnečné miesta. Súčasťou je aj parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia pokoj, moderné vybavenie a krátke vzdialenosti. K bytu je možný okamžitý sťahov.

Lokalita bytu v Ergolding-Piflas – v pokojnej obytné ulici, priamo na hranici s Landshutom – umožňuje komfortný denný život pešo:

Mobilita: Zastávka autobusu „Drei Tannen“ cca 20 m od dverí, hlavná železničná stanica Landshut cca 2 km, diaľničná cesta A92 (odbočka Landshut/Essenbach) v niekoľkých minútach autom – rýchle spojenie do Mníchova a na letisko.

Vzdelanie a starostlivosť: Materská škola St. Johannes cca 30 m, základná škola Piflas cca 300 m, denné centrum cca 300 m, gymnázium Ergolding cca 1 km, reálna a stredná škola Ergolding cca 1,7 km.

Nakupovanie a služby: Kaufland a Penny cca 450 m, Rewe, Aldi, Lidl, dm a Rossmann do 900 m. Mäsiarstvo, pekáreň, lekáreň, lekárske centrum a Raiffeisen banka v bezprostrednej blízkosti.

Voľný čas a pracovné príležitosti: Ergomar aquapark cca 900 m, park Mitterwöhr cca 850 m, fitness centrá v okolí, BMW továre Landshut cca 1,8 km. Historické centrum Landshutu s obchodným centrom CCL je cca 2 km – na bicykli to trvá okolo 10 minút.

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2026, štandard novostavby

• Zabudovaná kuchyňa vo vysokom lesku bielej farby s pracovnou doskou v betónovej optike, indukčná varná doska, digestoř, rúra, chladiak na víno a umývačka riadu (prevzatie za poplatok)

• Nová kúpeľňa (2026), kompletne obložená dlaždicami: vaňa so sprchovacou funkciou, dvojitý umývadlový pult s dolnou skriňou, nástenná toaleta, okno

• Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním – nízke náklady na kúrenie

• Nové podlahy vo všetkých miestnostiach: laminát s dreveným vzhľadom v obývacej izbe a spálňach, dlažba v kuchyni a kúpeľni

• Terasa cca 48 m² s umelou trávou, priamo pri obývačke

• Izolovaný podkrovný priestor (2026), prístupný cez úsporné schodisko v chodbe

• Žiadne skosenia stropov, priebežne celá výška miestností

• Parkovacie miesto priamo pri dome

• Zrekonštruované schodisko

Nájomné 1.750 € plus 150 € zálohových poplatkov, kaucia 4.000 €. Zabudovaná kuchyňa je možná prevziať za poplatok. K dispozícii ihneď. Možná online prehliadka.

Uvedená obytná plocha je vypočítaná podľa WoFlV na základe digitálneho laserového merania vnútorného priestoru (terasa započítaná zo 25 %). Podkrovie nie je súčasťou obytného priestoru.

Prehliadka podľa dohody. Vzhľadom na vysoký záujem vás prosíme, aby ste k vašej žiadosti pripojili krátke predstavenie (kto sa sťahuje, od kedy, povolanie) – ideálne aj s nájomníckou sebavyhlásením. To nám uľahčí dohodnutie termínu – žiadosti bez týchto údajov bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky, akékoľvek zmeny a omyly vyhradzujeme.