Predaj domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Dolné Sasko

Môj otec bol stavebným podnikateľom a v roku 1982 postavil dom pre našu rodinu.

Dom som prevzal v roku 2019 a dôkladne som ho zrekonštruoval, aby ostal vo vlastníctve rodiny. Po 6 rokoch prenájmu som sa rozhodol dom predať, keďže už nebudeme mať svoj životný stredisko v Steinwedeli.

Pri rekonštrukcii sme vykonali nasledujúce práce:

Komplexná rekonštrukcia v roku 2019:

• Kompletná obnova kúpeľne v prízemí

• Kompletná obnova kúpeľne v podkroví

• Doplnenie a zlepšenie izolácie v priestore pod strechou odstránením starých drevených panelov, vybudovaním vzduchotesnej kryjúcej vrstvy a doplnením izolácie pomocou sádrokartónového obloženia na všetkých šikmých stenách podkrovia, pričom izolácia prelomu krovu bola doplnená celulózou

• Položenie viaczložkových parkiet z prírodného dreva v 6 izbách

• Oprava garážovej strechy novou zvarovacou pásou

• Kompletná výmena plynového vykurovania v roku 2022, vykonaná odbornou firmou na mieste

Mimochodom, máme projektovú kanceláriu pre rekonštrukciu starších budov vo Wismare, a práce boli vykonané odborným spôsobom.

Energetický preukaz je k dispozícii; trieda energetickej účinnosti D; konečná spotreba energie je 118,55 kWh/(m²·a).

Dom je rozdelený na nasledujúce obytné časti:

• 4 izby a jedna kúpeľňa v podkroví

• Veľký obývací priestor, kuchyňa s priestranným zimným záhradným priestorom, 1 izba a kúpeľňa so sprchou v prízemí

• 2 izby, okrem toho veľký pivničný priestor na oslavy a práčovňa s WC v suteréne

Ďalšie znaky a vybavenie:

V obývacej izbe sa nachádza krb postavený z granitových kameňov s krbovou vložkou. V prízemí majú okná žalúzie.

Stropná výška v suteréne je priestranná, 2,50 m, čo umožňuje jeho využitie ako kancelária alebo hobby miestnosť; kúrenie suterénu je zabezpečené pomocou radiátorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej bočnej ulici s ustálenou dedinskou štruktúrou.

Vzdialenosť od pekárne a dedinského obchodu je približne 150 m.

Vzdialenosť od základnej školy je približne 100 m.