Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1999. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und zwei Bäder (eins mit Dusche u. eins mit Wanne) sowie einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Küchenecke, einem Wintergarten und Ausgang zur Dachterrasse mit Blick in den Grünbereich. Desweiteren verfügt das Schlafzimmer über eine kleine Ankleide und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz und Grünanlage sind fußläufig erreichbar.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest.
Zur besonderen Ausstattung des Objektes gehört eine Einbauküche mit Geräten. Diese werden in wenigen Tagen abgeschlossen sein. Zudem sind die Deckenleuchten ebenfalls größtenteils vorhanden.
Zudem wurde die Wohnung mit einem Klimagerät ausgestattet um der sommerlichen Wärme (auch bedingt durch den Wintergarten) entgegen zu wirken.
Die zentrale Heizungsanlage wurde Ende 2023 incl. Warmwasserspeicher erneuert.
Eine Garage direkt am Objekt kann auf Wunsch für 60,-- € mit angemietet werden.

HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.:  02156-484999-0

Mail: info(at)hausverwaltung-arndt.eu

Erlaubnis nach § 34c GewO Nr. 54/18
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Viersen

Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného domu se 6 byty z roku 1999. Disponuje ložnicí, dvěma dětskými pokoji a dvěma koupelnami (jedna se sprchou a druhá s vanou) a také prostorným obývacím/jídelním pokojem s kuchyňským koutem, zimní zahradou a přístupem na střešní terasu s výhledem na zelenou plochu. Kromě toho má ložnice malou šatnu a úložný prostor uvnitř bytu, stejně jako sklepní místnost.  
Byt se nachází v centrální části Mönchengladbachu, všechny obchody denní potřeby, stejně jako lékaři, školy, školky a také hřiště s parkem jsou dosažitelné pěšky.  
Podlaha v celém bytě je pokryta světlými dlaždicemi a koupelna je bílá s dlažbou.  
Mezi zvláštní vybavení objektu patří vestavěná kuchyň s přístroji, které budou za několik dní dokončeny. Také stropní svítidla jsou již z velké části k dispozici.  
Byt byl navíc vybaven klimatizačním zařízením, aby se vyrovnal letnímu větru (částečně způsobenému i zimní zahradou).  
Centrální topný systém byl koncem roku 2023 včetně zásobníku na teplou vodu obnověn.  
Na vyžádání je možné pronajmout ke objektu garáž za 60,– €.  

SPRÁVA BYTU ARNDT  
Virmondstr. 11, 47877 Willich  
Tel.: 02156-484999-0  

E-mail: info(at)hausverwaltung-arndt.eu  

Povolení podle § 34c GewO č. 54/18  
Orgán dohledu: Úřad pro veřejný pořádek okres Viersen.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného 6-rodinného domu z roku 1999. Disponuje jednou spálňou, dvoma detskými izbami a dvoma kúpeľňami (jednou so sprchou a druhou s vaňou) ako aj priestranným obývacím/jedálenským priestorom s kuchynským kútom, zimnou záhradou a východom na strešnú terasu s výhľadom do zelene. Okrem toho spálňa obsahuje malú šatňu a úložný priestor v rámci bytu, ako aj pivnicu.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Mönchengladbachu, všetky obchody dennej potreby, lekári, školy, materské školy, detské ihrisko a zelené plochy sú dostupné pešo.
V celom byte je položená svetlá dlažba, kúpeľňa je obložená bielymi dlaždicami.
Medzi špeciálne vybavenie objektu patrí vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, ktoré budú dokončené počas niekoľkých dní. Navyše sú väčšinou už k dispozícii aj stropné svietidlá.
Byt bol tiež vybavený klimatizačným zariadením, ktoré pomáha zmierniť letné teplo (aj vzhľadom na zimnú záhradu).
Ústredné vykurovacie zariadenie vrátane ohrevu teplej vody bolo na konci roku 2023 modernizované.
Garáž priamo pri objekte je možné na požiadanie prenajať za 60,– €.

HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0

Mail: info(at)hausverwaltung-arndt.eu

Povolenie podľa § 34c GewO č. 54/18
Dozorný orgán: Ordnungsamt Kreis Viersen

The apartment is located on the second floor of a well-maintained six-unit building from 1999. It features one bedroom, two children's rooms, and two bathrooms (one with a shower and one with a tub), as well as a spacious living/dining room with a kitchenette, a winter garden, and access to the roof terrace overlooking the green area. Additionally, the bedroom includes a small dressing room and a storage room within the apartment, as well as a basement storage room.

The apartment is centrally located in Mönchengladbach, with all daily necessities—shops, doctors, schools, kindergartens, a playground, and green spaces—within walking distance. The flooring throughout the apartment is laid with light tiles, and the bathroom is tiled in white.

A special feature of the property is a fitted kitchen with appliances, which will be fully installed in a few days. Additionally, most of the ceiling lights are already in place. The apartment has also been equipped with an air conditioning unit to counteract the summer heat (also partly due to the winter garden). The central heating system, including the hot water storage, was renewed at the end of 2023. 

A garage located right at the property can be rented upon request for €60.

HOUSE ADMINISTRATION ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0

Email: info(at)hausverwaltung-arndt.eu

License pursuant to § 34c GewO No. 54/18
Supervisory Authority: Regulatory Office District Viersen

Prenájom bytu 4-izbový 99 m², Mönchengladbach, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1078742
Úžitková plocha	99 m²

Prenájom bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyMönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme