Predaj bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný duplexový byt ponúka na približne 128 m² obytného priestoru veľa miesta a mimoriadne priestranný pocit z bývania na dvoch úrovniach.

Byt začína na 1. poschodí. Tu sa nachádza veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou vstavanou kuchyňou. Vďaka otvorenej dispozícii vzniká svieži a priestranný stredobod bytu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj ďalšia izba, ktorá môže byť využitá napríklad ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa, ako aj plnohodnotná kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchou a WC.

Cez vnútorné schodisko sa dostanete do hornej časti duplexu, kde sú k dispozícii ďalšie tri izby. Dve z nich majú čiastočne šikmé stropy, pričom väčší priestor pokračuje otvorene až pod strechu a ponúka tak mimoriadne priestranný pocit. Táto úroveň je ideálna ako spálňa, detská izba, kancelária alebo pracovňa na home office.

Aj na hornom poschodí sa nachádza ďalšia priestranná kúpeľňa so sprchou, WC a strešným oknom.

Vo všetkých obytných miestnostiach a oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. K bytu patrí aj vlastný sklep, vonkajšie parkovacie miesto a priestranná garáž s elektrickým otváračom dverí.

V spoločnom sklepe sú k dispozícii dodatočné úložné priestory pre bicykle a samostatné pripojenia pre práčku a sušičku.

Byt nie je prenajímaný a môže byť prevzatý podľa dohody.

Byt je obzvlášť zaujímavý pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie a home office.

Byt sa nachádza v Ambergu v dolnom Allgäu, pri Buchloe, Türkheim, v pokojnej vedľajšej ulici a spája uvoľnené bývanie s veľmi dobrým dopravným spojením.

Buchloe je vzdialené len približne 2 km a ponúka množstvo nákupných možností, lekárov, škôl, materských škôl a dobré železničné spojenie. Prístup na diaľnicu A96 je tiež dostupný vo vzdialenosti približne 2 km.

Vďaka výhodnej polohe sú dobre dostupné aj Mníchov aj Augsburg. Mníchov je autom za približne 40 minút v závislosti od dopravy, Augsburg cez cestu B17 za približne 30 minút.

Obzvlášť pre dochádzajúcich do práce alebo ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domova, ponúka táto poloha zaujímavú kombináciu pokojných bývania, veľa miesta a dobrej dostupnosti väčších miest.

Aj Türkheim a ďalšie miesta v dolnom Allgäu sú dosiahnuteľné za krátky čas.

Exzistujúce šikmé stropy poskytujú dodatočné praktické úložné priestory.

K bytu patrí priestranný vlastný sklep. Okrem toho majú obyvateľia prístup k spoločnému úložnému priestoru, napríklad pre bicykle.

V skele sú navyše pre každú domácnosť samostatné elektrické a vodovodné pripojenia pre práčku a sušičku.

Cez dvor sa dostanete k vonkajšiemu parkovaciemu miestu a k priestrannej garáži s elektrickým otváračom dverí.

+++ ATRAKTÍVNE PREDAJNÉ FINANCOVANIE JE MOŽNÉ +++

Pri primeranej bonite môže byť časť kúpnej ceny financovaná priamo cez predávajúceho.

Pri minimálne 50 % vlastného kapitálu/zálohy je možná individuálna financovania zostávajúcej kúpnej ceny.

Flexibilná doba splácania a predčasné splatenie podľa dohody.

Máte záujem? Obráťte sa priamo na mňa ohľadom možností financovania.

Podmienkou je primeraná bonita a doklad o likvidite. Podmienky budú dohodnuté individuálne.

Prehliadkové termíny a ďalšie informácie sú k dispozícii na priame požiadanie cez kontaktný formulár.

Info: Budova postavená v rohoch 2016-2017 sa vyznačuje moderným a energeticky efektívnym stavebným riešením. Aktuálny energetický preukaz uvádza konečnú spotrebu energie iba 76,1 kWh/(m²·ročne) a energetickú triedu C. Tepelné zásobovanie prebieha prostredníctvom modernej plynovej kondenzačnej technológie, doplnené solárnou energiou na ohrev teplej vody.

Byt je navyše vybavený trojsklenením a samostatným systémom prívodu a odvodu vzduchu na zabezpečenie kontinuálnej výmeny vzduchu a na zabránenie nadmernej tvorbe vlhkosti.