Predaj bytu 5+1 • 138 m² bez realitky, Bavorsko

——→ BEZ PROVÍZIÍ ←——

Jedinečná príležitosť v centre Schwabmünchenu: moderné, priestranne navrhnuté a od decembra pripravené na nasťahovanie.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie pre kupujúceho – ušetríte si tak zvyčajne účtovanú províziu makléra vo výške približne 20 000 €, ktorá sa pri porovnateľných objektoch účtuje navyše. Cenová výhoda, ktorá sa okamžite vypláca.

Prosíme, venujte chvíľu času a prečítajte si celý text – určite sa vám to oplatí.

5 svetlých izieb, 2 plnohodnotné kúpeľne a premyslené rozdelenie priestoru – či už pre rastúcu rodinu alebo pre tých, ktorí si konečne prajú skutočnú domácu kanceláriu. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko naraz.

Čo vás čaká:

• Výška stropu 255 cm

• Výška dverí 210 cm

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• TV a internetové pripojenie v každom obytnom priestore

• Riadený ventilačný systém pre najlepšiu kvalitu vzduchu

• Elektrické žalúzie – komfort na dotyk

• Trojnásobné zasklenie v celom dome

• Veľká vstavaná kuchyňa vrátane – dostatok úložného priestoru

• Dve súkromné strešné terasy pre východ a západ slnka

• Jednoducho udržiavateľná záhrada s priamym prístupom do garáže

• Dvoje parkovacie miesta v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu – nezávislé od počasia

• Energetická trieda A

• Veľmi priateľské k rodinám a domácim miláčikom

Lokalita, ktorá presvedčí:

Základná škola, stredná škola, reálna škola, gymnázium, možnosti nákupu, voľnočasové aktivity, bazén, vonkajší bazén, knižnica, parky a ihriská – všetko do maximálne 10 minút pešo. Centrálnosť sa ťažko prekonáva.

Strecha a strešné terasy navyše ponúkajú ideálne podmienky pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne – vlastná výroba elektriny a trvalé zníženie nákladov. Po predložení žiadosti a po overení je možné integrovať aj tepelné čerpadlo alebo wallbox.

Rýchly predaj je žiadaný – rýchla reakcia sa teda vyplatí dvojnásobne.

Mesačný domový poplatok je momentálne 548 € vrátane parkovacích miest v podzemnej garáži (plyn, voda/kanalizácia, odpad, správca, rezervy). Spotreba sa účtuje podľa podielov na spoluvlastníctve; skúsenosti ukazujú, že na konci roka sa časť tejto sumy vracia vlastníkom.

Dom je v bezchybnom stave a ihneď obytný. V rámci spoločenstva vlastníkov (podzemná garáž a spoločné priestory) sú už dokončené hlavné opatrenia; dokončovacie práce sú v plánovaní či realizácii a budú postupne zavádzané podľa rozhodnutia príslušného zhromaždenia vlastníkov.

Atraktívne ponúkané pod trhovou hodnotou – cena pre tých, čo sa rozhodnú rýchlo!

Sme pripravení na predaj a tešíme sa na vážnych záujemcov. Stačí nás kontaktovať – a presvedčte sa na vlastné oči pri osobnej prehliadke!

Aby sme zabezpečili efektívny priebeh pre všetky strany, žiadame záujemcov, aby pred prehliadkou predložili finančné potvrdenie alebo schválenie svojej banky.

Aj keď pre dom prechádza ulica – život sa odohráva na zadnej strane: smerom k záhrade a terase, kde dopravný ruch sotva ruší. Obe strany domu ponúkajú výhľad do zelene. Užite si absolútne centrálnu polohu s krátkymi cestami.

Lokalita presvedčí: materské školy, základná škola, stredná a reálna škola, gymnázium, obchody, voľnočasové aktivity a všetko, čo potrebujete pre každodenný život, sú dostupné pešo do maximum 10 minút.

Bazén, vonkajší bazén, knižnica, parky, ihriská – všetko na dosah.

Dopravné spojenie: Železničná stanica Schwabmünchen je pešo dosiahnuteľná za približne 12 minút. Cesta k ceste B17 (Augsburg–Landsberg) je možná za niekoľko minút, diaľnica A8 je vzdialená približne 15 minút, Augsburg asi 25 minút, Mníchov okolo 55 minút a Landsberg zhruba 20 minút.

Atraktívne ponúkané pod trhovou hodnotou.

Dopyty realitných kancelárií nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!