Predaj domu • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto pamiatkově chránené viacfamilijné bývanie sa nachádza v srdci historického centra Gernsbachu. Tri jednotky je potrebné kompletne zrekonštruovať. Niektoré okná sú čiastočne v poriadku a v roku 2013 bola strecha úplne nová. V roku 2019 bol vstup obložený dlažbou, vykonané boli rôzne práce v bytoch a kúpeľniach, pričom sa dôrazne odporúča komplexná rekonštrukcia. Momentálne nie je možné sa do neho nasťahovať.

Byty sú rozdelené nasledovne: v prízemí sa nachádza 1-izbový byt o rozlohe 48 m², 2-izbový byt s 58 m² a 4-izbový byt s 114 m². Pri každej rekonštrukčnej opatrení môžete počítať s vyššími odpisami vďaka špeciálnej odpisovej politike pre pamiatkové objekty.

Energetické údaje: žiadny energetický preukaz kvôli ochrane pamiatok.

Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v revitalizačnej zóne č. 2 v Gernsbachu, získate dotačný príspevok vo výške 75 000 eur, navyše môžete počítať s energetickými príspevkami od BaFa. Momentálne je k dispozícii ponuka od zmluvného dodávateľa, ktorý sa špecializuje na pamiatkové objekty a ktorý odhaduje rekonštrukciu na približne 180 000 eur. Ponuka je k dispozícii.

V srdci malebného starého mesta sa nachádza táto nehnuteľnosť.

Gernsbach – tiež nazývaný perla údolia Murgtal – má spolu s prídlžnými časťami približne 15 000 obyvateľov. Malebné historické centrum a staré krojované domy robia z Gernsbachu atraktívne kúpeľné mesto pre turistov aj miestnych obyvateľov.

Cez cestu B462 nájdete rýchle spojenie na diaľnicu A5 smerom k Frankfurtu alebo Bazilei. Ešte cez kopec sa nachádza svetoznáme kúpeľné mesto Baden-Baden.

Cena dohodou.