Prenájom bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyPechauer Straße 1 Magdeburg Cracau Sachsen-Anhalt 39114

Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und spürbarem Wohnkomfort.

Dazu kommt der Innenhof - ideal für Pflanzen oder um mal kurz die Wäsche an der frischen Luft trocknen zu lassen.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause mit vier Wänden, sondern durch ihre perfekte Lage zwischen Natur und City ist sie vielmehr der Startpunkt für viele Ausflüge in die schönen Parks von Magdeburg und Umgebung, für den morgendlichen Lauf oder die Fahrradrunde auf dem Elberadweg. Zugleich ist es aber auch das perfekte Zuhause, um schnell zur Arbeit in die Stadt zu kommen, egal ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder lieber mit dem Rad.

Erstklassige Lage in Magdeburg-Cracau:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs, in unmittelbarer Nähe zur Elbe und auch in kürzester Entfernung zur Altstadt.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte befinden sich direkt gegenüber.

Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor dem Haus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit: Die nahegelegene Elbe und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Wohnzimmer: Einladend und freundlich gestaltet mit direktem Austritt zum eigenen Innenhof.

Schlafzimmer: Bietet reichlich Platz für ein großes Bett sowie Schränke und ist ein idealer Ort für Ruhe und Erholung.

Landhausküche: Großzügige, praktisch geschnittene Küche inklusive einer voll funktionsfähigen Einbauküche (bereits in der Miete enthalten) mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch.

Saniertes Badezimmer: Modernes, vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, einer separaten Badewanne, hochwertigen Badmöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Gäste-WC & HWR: Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot perfekt ab.

Preklad do slovenčiny:

Tento udržiavaný a vynikajúco usporiadaný dvojizbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí pokojného a veľmi udržiavaného viacbytového domu. Ponúka skvelú kombináciu funkčného rozloženia priestorov a pocitu bývania.

Okrem toho je tu vnútorné dvore – ideálne pre pestovanie rastlín alebo na to, aby ste na chvíľu vyvenčili bielizeň a osušiť ju na čerstvom vzduchu.

Tento byt nie je len obytným priestorom so štyrmi stenami, ale vďaka svojej ideálnej polohe medzi prírodou a mestom je tiež východiskovým bodom pre množstvo výletov do krásnych parkov v Magdeburgu a okolí, pre ranný beh či cyklistické výlety po Elbe cyklotrase. Zároveň predstavuje ideálny domov, z ktorého sa rýchlo dostanete do práce v centre mesta, nech už autom, električkou alebo na bicykli.

Prvotriedna poloha v Magdeburg-Cracau:

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Magdeburgu, v bezprostrednej blízkosti rieky Labe a len kúsok od historického centra.

Infraštruktúra: Obchody s každodennými potrebami, pekárne, lekárne a supermarkety sa nachádzajú priamo oproti.

Dopravná dostupnosť: Autobusové a električkové zastávky sú priamo pred domom. Centrum mesta je dostupné za pár minút.

Voľný čas: Nedaleko tečúca rieka Labe a okolitá zeleň pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

Obývačka: Pôvabne a priateľsky zariadená s priamym vstupom do vlastného vnútorného dvora.

Spálňa: Ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ aj skrine a je ideálnym miestom pre oddych a relax.

Vidiecka kuchyňa: Priestranná a prakticky navrhnutá kuchyňa vrátane plne funkčnej vstavanéj kuchyne (už zahrnutej v nájomnom) s dostatočnou pracovnou plochou a priestorom pre jedálenský stôl.

Rekonštruovaná kúpeľňa: Moderná kúpeľňa, zrekonštruovaná pred niekoľkými rokmi, ktorá využíva denné svetlo a je vybavená priestrannou sprchou, samostatnou vaňou, kvalitným kúpeľňovým nábytkom a prípojkou pre práčku.

Hosťovské WC a práčovňa: Samostatné hosťovské WC a praktická práčovňa dokonale dopĺňajú ponuku priestorov.