Predaj domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj/prenájom s možnosťou odkúpenia je naša polovica dvojdomu v Itzgrund.

Dom má celkovo 7 izieb, kúpeľňu so sprchovacou hlavicou a vaňou v hornom poschodí a samostatné hostinské WC v prízemí.

Bol postavený v roku 1995 a ohrievaný je pomocou Buderus kotla s nízkotlakou teplotou (centrálne olejové kúrenie). Navyše je v obývacej izbe k dispozícii moderný a pekný krb na drevo.

Kúrenie je pravidelne udržiavané a merať – neexistuje žiadne oneskorenie v údržbe a zariadenie je vo výbornom stave.

Ku objektu patria aj garáž a ďalšie parkovacie miesto hneď vedľa.

Rovnako je k dispozícii priestranná pivnica. Nachádza sa v nej: domácnostná miestnosť s pripojeniami na elektrinu, vodu a práčku, kotolňa, priestranná zásobárňa, celotelým obložený skladovací priestor a kúpaná obytná izba alebo spálňa.

Pozemok má celkovo 650 m² – takže je dostatok miesta pre záhradu.

Nehnutok sa nachádza v peknom Itzgrund, na okraji obce, s nezastavaným výhľadom!

V susedskej obci sa nachádza obchod, lekáreň, dielne, pivovar s hostinským zariadením, základná škola a materská škola.

Niekoľko múzeí, rôzne rekreačné možnosti (mimo iného aj wellness) a kvalitná zdravotná starostlivosť sú tiež dostupné v okolí (Coburg, Ebern, Lichtenfels).

Ďalej, vďaka blízkosti ciest B4, diaľnice A73 a A71, sú veľmi dobré dopravné spojenia do Bambergu, Coburgu a Thuringka.

KG:

- kotolňa + olejové nádrže

- práčovňa (neohriata)

- sklad (obložený; neohriaty)

- obytná izba alebo spálňa (ohriata)

- terasa

Prízemie (všetky s roletami):

- kuchyňa

- obývacia izba s jedálňou

- hostinské WC

- balkón

Horné poschodie:

- kúpeľňa so sprchou a vaňou

- 3 spálne; jedna s balkónom, všetky s roletami

Podkrovie:

- zrekonštruovaná, ďalšia spálňa (ohriata; s oknami zasahujúcimi do šikmých stropov)

Dom sme ako vlastníci sami obývali, no momentálne nie je osídlený – o dom (kúrenie, vodu, odpad a pod.) sa však pravidelne staráme, takže je možná krátkodobá prehliadka a aj príchod do nového bývania v pomerne krátkej lehote.

V princípe je možný aj prenájom s možnosťou odkúpenia – toto by sa však muselo vopred dohodnúť a samozrejme notársky zapísať.

Zobrazený nábytok už nie je prítomný a slúži iba pre lepšiu predstavu, ako by jednotlivé miestnosti mohli byť zariadené.

V uplynulých rokoch boli v hornom poschodí vymenené podlahy a ešte pred naším nasťahovaním boli okná preinštalované na dvojsklá s plastovými rámami.

Sprchovacia kabína bola zrekonštruovaná v roku 2016.

Celá fasáda domu je navyše izolovaná.