Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Durínsko

Samostatný rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti na okraji mesta Heldburg, v bezprostrednej blízkosti prírody.

Slnkom zaliata vstavaná záhrada ponúka príjemné súkromie, možnosť oddychu, hry, záhradkárčenia a venovania sa koníčkom.

Budova bola postavená v roku 1963 masívnou a rámovou stavbou a disponuje veľmi príťažlivým, praktickým rozložením priestorov. Na 2 podlažiach je k dispozícii 165 m² obytných priestorov spolu s dostatočnou užitnou plochou. Dom bol pravidelne rekonštruovaný a modernizovaný, pričom sa kládol dôraz na použitie vysoko kvalitných materiálov.

Vstup do domu je prístupný zo zemnej úrovne, na ktorej sa nachádza aj toaletka pre hostí a práčovňa. Elegantnými prírodnými kameňovými schodmi sa dostanete do prízemia. Tam sa nachádza vaňa s kúpeľňou, svetlá obytná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou (EBK) a potravinárska komora, veľký svetlý obývací priestor s prilehlou jedálňou (oddelenou sklenenými posuvnými dverami) a nevyhrievaná zimná záhrada (po celý deň slnečná, orientovaná na juh) so susediacou strešnou terasou. Rovnako tu nájdete priestrannú halu s dvojriadovými drevenými schodmi a medzistupňom.

Cez túto halu sa dostanete do kompletne upraveného horného poschodia so 4 izbami a kúpeľňou so sprchou s denným svetlom (zatevrená v roku 2000) a s možnosťou ďalšieho rozvoja pôdorysu pod strechou. Z medzistupňa vedie cesta do priestoru, ktorý je možné predom prenastaviť na úložný priestor.

Dom disponuje aj pivnicou. Pred masívnymi pivnicovými priestormi sa nachádza vykurovaná dvojgaráž a samostatná zásobná pivnica s predsálom.

Na severe a západe dom susedí s hranicami pozemku, čo umožňuje optimálne využitie pozemku.

Prístupová cesta k samostatnej garáži a vstupným dverám domu zo severnej strany je podľa katastra zabezpečená šírkou 5 m. V záhrade je tiež ďalšia úradom schválená možnosť krytého parkovania pre automobil či podobné vozidlo a karport, pričom obe stavby sú realizované v drevenom prevedení.

Záhrada je upravená s viacerými prírodnými kameňovými múrmi a môže sa pochváliť približne 60-ročným porastom ihličnanov a ovocným sadením.

Tu môžete zažiť Heldburg s jeho výraznou pevnosťou Veste Heldburg z najkrajšej strany. Občianske vybavenie na každodenné potreby, škola, materská škôlka a lekári sú pohodlne dostupní v priebehu niekoľkých minút. Mesto so zrekonštruovaným rámcičkovým zoskupením a historickou mestskou hradbou plní správne a zásobovacie funkcie pre priľahlé okolie. V bezprostrednej blízkosti sa v obciach Bad Rodach a Bad Colberg nachádzajú štátom uznávané liečebné kúpele s ponukou voľnočasových, rehabilitačných a wellness služieb.

V okruhu približne 20 minút autom sú dostupné aj mestá Coburg, Bad Königshofen a Hildburghausen.

Zabezpečenie kúrenia a ohrevu teplej vody prebieha prostredníctvom olejového centrálneho vykurovania. Tri nádržové zariadenia sa nachádzajú v samostatnej miestnosti v pivnici.

Strecha aj rozsiahle pokrývačske práce boli v roku 2000 úplne obnovené.

Doposud bolo zabezpečenie pitnej vody realizované prostredníctvom vlastného studne s domovným čerpadlom. Kupujúci je povinný zabezpečiť pripojenie na verejnú vodovodnú sieť. Pripojovacie miesto sa nachádza na hranici pozemku.

Predovšetkým v interiéri sa nachádzajú veľmi dobre zachované prvky z 60. rokov, vyrábané individuálnym remeselným spracovaním tej doby, napríklad drevené dvere s výklenkami zo skla, prírodné kameňové schody a dubové drevené schodisko, kameňové lišty vo vstupnej hale, rámovanie a výplne vstupných dverí, parkety, okná.

S prosbou o dodržanie:

Radi zodpovieme Vaše ďalšie otázky alebo dohodneme termín na podrobnú prehliadku. Prosíme Vás, aby ste nás kontaktovali prednostne e-mailom.

Odpoveď na Vaše otázky je možná iba v prípade, že nám poskytnete svoje kontaktné údaje (meno, adresa, telefón), keďže anonymné dopyty nezodpovedáme.

Prehliadka je možná iba v prípade, že nám vopred predložíte finančné potvrdenie od banky. Ďakujeme za pochopenie.

Poplatky sprostredkovateľa sa neuhrádzajú!