Predaj domu 5+1 • 183 m² bez realitkyKaiserslautern Hohenecken Rheinland-Pfalz 67661

Táto priestranná obytná budova v Kaiserslautern-Hohenecken ponúka na troch úrovniach dostatok priestoru a rôzne možnosti využitia. Disponuje približne 183 m² obytného priestoru, ako aj navyše približne 50 m² vykurovanej úžitkovej plochy v suteréne.

V rokoch 2018/2019 prešla budova komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou. Pri tom boli čiastočne vymenené vodovodné a elektrické inštalácie, kúpeľne, vykurovací systém a radiátory. Suterén je vybavený podlahovým kúrením, zatiaľ čo prízemie a nadzemné podlažie sú vykurované radiátormi.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Premyslené rozloženie miestností spája otvorené obytné priestory s možnosťami na súkromný oddych. Vykurovaný suterén ponúka dodatočný priestor pre individuálne využitie.

ROZDIELENIE PRIESTOROV

Suterén:

Schodiskom v obývacej miestnosti sa dostanete do kompletne vykurovaného suterénu, ktorý obsahuje celkovo 4 miestnosti alebo úžitkové zóny.

Tieto miestnosti momentálne slúžia prevažne ako skladovacie priestory, avšak vďaka podlahovému kúreniu sú vhodné aj ako hobby miestnosť, kancelária, fitness miestnosť, dielňa či sklad.

Väčšia spoločenská miestnosť ponúka priestor na oddych s priamym vstupom na zastretý zadný dvor a zároveň obsahuje malú skladovaciu miestnosť.

V ďalšej miestnosti sú pripravené prípojky pre kuchynskú linku. Nachádza sa tu aj technická miestnosť so zdvíhacím zariadením, ktoré je potrebné vzhľadom na vyššie položené vodovodné potrubia.

Vnútorná kúpeľňa má odvodňovací systém. Všetky plochy suterénu sú ponúkané ako vykurované úžitkové a multifunkčné priestory.

Prízemie:

Vstupná hala vedie priamo do priestranného obývacieho a jedálenského priestoru, ktorý spája jednotlivé poschodia.

Prostredníctvom klasických krídlových dverí sa dostanete do samostatnej kuchyne s priamym vstupom na zastretý zadný dvor. Pri nej sa nachádza aj hostinská toaleta bez sprchy.

Ďalšia miestnosť vedľa obývacej izby disponuje prípojkou pre práčku a je vhodná ako práčovňa, šatník alebo sklad.

Zo spoločenského priestoru vedú schody do nadzemného podlažia a suterénu.

Podkrovie:

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve spálne a plnohodnotná kúpeľňa.

Spálne zaujmú útulnými šikmými stenami a mimoriadne vysokými stropmi, ktoré vytvárajú svetlý a priestranný pocit.

VONKOVNÝ PLOŠNÝ PRIIESTOR

K domu patrí kompletne spevnený, nenáročný zadný dvor bez trávnika.

Celý zadný dvor je zastretý, a preto je chránený pred nepriaznivým počasím a využiteľný po celý rok. Je ideálny ako útulný vonkajší priestor na sedenie a jedlo, grilovanie alebo ako priestor na individuálne upravené zázemie s rastlinami a dekoráciami.

K zadnému dvoru vedú tri vstupy:

• Priamo cez kuchyňu v prízemí

• Cez spoločenskú miestnosť v suteréne

• Cez zadné dvere

Garáž nie je k dispozícii, avšak bezplatné verejné parkovacie miesta sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom kaiserslauternskom mestskom obvode Hohenecken. Lokalita spája prírodné, pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Kaiserslauternu. Obchodné príležitosti, pekáreň, lekáreň, zdravotná starostlivosť, materské školy a základná škola sú situované v tejto mestskej časti alebo v jej bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie autobusom a železničná zastávka Hohenecken poskytujú dobrú dostupnosť verejnej dopravy. Aj centrum mesta, hlavná železničná stanica, Technická univerzita a diaľnice A6 a A63 sú dobre dostupné.

V blízkosti sa nachádza aj Pfälzerwald, zrúcanina hradu Hohenecken a jazero Gelterswoog, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, túry, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity. Preto je lokalita obzvlášť vhodná pre rodiny, pracujúcich aj milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta.