Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny rodinný dom s bazénom, saunou a vysoko kvalitným vybavením vo Feucht

Kúpna cena: 1.250.000 €

Obývacia plocha: cca. 200 m² | Pozemok: cca. 1.050 m² | 5 izieb | Rok výstavby 2011

Domov s výnimočným obytným komfortom

Tento vysoko kvalitný rodinný dom vo Feucht spája priestranné bývanie, moderné technológie a množstvo možností na oddych priamo vo vlastných stenách. Na približne 200 m² obytného priestoru, 100 m² užitkovej plochy a na pozemku s rozlohou cca. 1.050 m² vás čaká starostlivo navrhnutý dom s prémiovým vybavením, priestrannými vonkajšími priestormi a súkromným wellness zónou.

Či už relaxačné chvíle pri bazéne, príjemné večery pri krbovej peci alebo spoločenské chvíle na prístrešnej terase – tento dom ponúka množstvo možností, ako si pohodlne uľahčiť každodenný život.

Priestranný obývací priestor a kvalitné vybavenie

Už vo vnútri dom očaruje vybrané materiály a láskyplné detaily v interiéri.

V obývacej a jedálni, kuchyni, v predsieni, na dolnej chodbe aj na hosťovskom WC zdôrazňujú prírodné mramorové (granite) podlahy prémiový charakter domu. Kuchyňa je navyše vybavená pracovnou doskou z granitu a disponuje elektrospotrebičmi značiek Miele, Neff a Samsung.

Krbová pec vytvára príjemnú atmosféru v chladnejších dňoch. Výnimočným architektonickým detailom je schodisko s reálnymi drevenými schodmi a sklenenou fasádou, ktoré štýlovo spája rôzne obytné časti.

Dodatočná izba v prízemí sa dá využiť ako detská izba alebo kancelária a ponúka tak flexibilitu pre rôzne životné situácie.

Horné poschodie s priestrannou spálňou

V hornom poschodí sa nachádza spálňa s veľkou šatníkovou miestnosťou a dve detské izby. Dve kúpeľne prinášajú dodatočný komfort a uľahčujú každodenný život rodiny.

Jedna z kúpeľní je vybavená vaňou s funkciou vírivky. Nad spálňu a útočisko je umiestnený prístrešný balkón.

Záhrada, bazén a niekoľko terás

Priestranná vonkajšia časť ponúka nespočetné množstvo možností na vychutnanie si času na čerstvom vzduchu.

Výnimočným lákadlom je bazén s rozmermi cca 7,5 × 3,5 × 1,5 m. Disponuje solárnym ohrevom a osvetlením, čím vytvára ideálne podmienky pre relaxačné chvíle vo vlastnej záhrade.

Okrem prístrešnej terasy sú k dispozícii ďalšie dve terasy, z ktorých jedna je so pavilónom. Zavlažovací systém podporuje starostlivosť o záhradné plochy. Tiež je k dispozícii biohort-záhradný domček s priestorom na skladovanie dreva pre kamin.

Wellness a oddychová zóna v suteréne

Aj suterén ponúka rôzne možnosti využitia. Okrem pivničného priestoru a miestnosti pre vykurovanie a práčku sú tu ďalšie miestnosti určené na voľný čas, pre hostí či oddych.

Vybavenie zahŕňa:

• Saunu so sprchou

• Hosťovskú izbu alebo kanceláriu

• Herňu

• Domáce kino s plátnom a projektorom

Týmto dom, okrem klasických obytných priestorov, poskytuje dodatočné možnosti úniku a využitia pre celú rodinu.

Moderné domáce technológie a komfortná garáž

Dom je vykurovaný vzduchovo-vodnou tepelnou pumpou s ventilačným systémom (s rekuperáciou tepla pre kontrolovanú výmenu vzduchu). Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, vrátane suterénnych priestorov (okrem kotolovne a pivničného priestoru).

Dvojgaráž je vybavená dvoma elektrickými garážovými dverami a ku každému parkovaciemu miestu je nainštalovaná nabíjacia stanica (wallbox). Vstupné dvere s prístupom na odtlačok prsta, alarmový systém a bezpečnostné kamery dopĺňajú bezpečnostné a komfortné vybavenie.

Atraktívna lokalita vo Feucht – žiť blízko prírody, výborné spojenie

Feucht v okrese Nürnberger Land patrí medzi obľúbené obytné oblasti v juhovýchodnom okolí Nürnbergu. Mesto spája zelené, prírodné prostredie s dobre rozvinutou infraštruktúrou a komfortným spojením s metropolitnou oblasťou Nürnberg.

Rodinný dom vo Feucht sa nachádza priamo na okraji lesa a ponúka tak výnimočné prostredie pre tých, ktorí ocenia pokoj, prírodu a súkromie. Prechádzky, behy či cyklistika sa dajú jednoducho zaradiť do každodenného života. V kombinácii s priestranným pozemkom a s osobitým vonkajším priestorom vzniká pocit bývania s vysokou hodnotou pre oddych.

Dobré spojenie s Nürnbergom

Feucht disponuje pripojeniami S-Bahn s napojením na Nürnberg a Neumarkt. Zo stanice vo Feucht je hlavná stanica v Nürnbergu dostupná S-Bahn zhruba do 15 minút. Týmto je lokalita vhodná aj pre každodenných dochádzajúcich, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň pohodlne dosiahnuť mesto.

Rodinne orientovaná infraštruktúra

Vo Feucht nájdete rôzne denné zariadenia starostlivosti o deti, materské školy a školy. Patrí sem základná a stredná škola, ako aj štátna reálna škola. Doplnkové formy starostlivosti a škôlky pomáhajú rodinám s organizáciou každodenného života.

Voľný čas, šport a oddych

Obľúbenou destináciou v obci je vonkajší bazén „Feuchtasia“, ktorý ponúka zábavu aj oddych pre celú rodinu. Okrem toho sú tu četné športové a rekreačné možnosti, ihriská, kluby a ponuky pre deti a mládež. Okolitý les a zelené plochy lákajú na vonkajšie aktivity a uvoľnené chvíle v prírode.

Nákupy a občianske vybavenie

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, ďalšie obchody a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v obci. Aj zariadenia pre každodennú starostlivosť sú vo Feucht dostupné.

Feucht preto spája výhody bývania blízko prírody s prednosťami dobre dostupnej mestkej oblasti. Najmä kombinácia polohy na okraji lesa, priestranného pozemku a bohatej infraštruktúry robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny a náročných kupujúcich.

Najdôležitejšie údaje na prvý pohľad

• Rodinný dom, rok výstavby 2011

• Obývacia plocha: cca. 200 m²

• Užitková plocha v suteréne: cca. 100 m²

• Pozemok: cca. 1.050 m²

• 5 izieb

• Vysoko kvalitné vybavenie

• Mramorové (granite) podlahy vo vybraných obytných častiach

• Kuchyňa s granite pracovnou doskou a spotrebičmi značiek Miele, Neff a Samsung

• Krbová pec

• Dve kúpeľne v hornom poschodí

• Balkón a prístrešná terasa

• Ďalšie dve terasy, jedna z pavilónom

• Bazén so solárnym ohrevom a osvetlením

• Biohort-záhradný domček s priestorom na skladovanie dreva pre kamin

• Sauna so sprchou

• Suterén s viacerými možnosťami využitia

• Vzduchovo-vodná tepelná pumpa s ventilačným systémom (s rekuperáciou tepla pre kontrolovanú výmenu vzduchu)

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, vrátane suterénu

• Dvojgaráž s dvoma elektrickými dverami a dvoma nabíjacími stanicami (wallbox)

• Vstupné dvere s prístupom na odtlačok prsta, bezpečnostné kamery a alarmový systém

Ďalšie informácie a prehliadka

Ďalšie fotografie, podrobné informácie o nehnuteľnosti a energetický certifikát radi poskytneme vážnym záujemcom o kúpu.

Prehliadky organizujeme výlučne s vážnymi kupujúcimi a po predložení príslušného finančného dokladu.

Prosíme o pochopenie, že kladieme dôraz na diskrétny a cielene vykonaný predaj.

Ďakujeme za pochopenie.