Prenájom kancelárie • 190 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severné Porýnie - Westfálsko

Keramikerstrasse 59, 53359 Rheinbach

Hľadáte výborne umiestnenú a reprezentatívnu kancelársku nehnuteľnosť na ekonomickom mieste Rheinbach? Potom ste tu možno už našli to, čo ste hľadali.

Moderná a klimatizovaná kancelárska jednotka sa nachádza v prvotriednej lokalite mesta Rheinbach oproti Zakladateľskému a technologickému centru (GTZ) a lekárskemu domu. Prestížne spoločnosti sa nachádzajú v bezprostrednej susednosti. Vďaka optimálnej infraštruktúre a centrálnej polohe v Rheinbachu máte výbornú dostupnosť a ideálne predpoklady pre umiestnenie vašej firmy.

Vaše nové sídlo firmy sa nachádza v hornom poschodí komerčnej nehnuteľnosti a ponúka vám veľa priestoru, v ktorom môžete úspešne zrealizovať svoje podnikateľské plány v modernej a príjemnej atmosfére. Prípadne je možné si prenajať aj ďalší kancelársky priestor.

Základné údaje o kancelárskych priestoroch:

- Čistý nájom: na dopyt

- Predplatené prevádzkové náklady: 2,40 €/m²

- Kancelárska jednotka v hornom poschodí od 190 m² (s možnosťou rozšírenia)

Jednotka disponuje modernými, svetlými a kvalitnými kancelárskymi priestormi. Do kancelárskej jednotky sa dostanete cez reprezentatívny hlavný vstup, ktorý vás privíta v štýlovom foyer. Z foyeria sa dostanete k vašim samostatným kancelárskym priestorom. Vstupom do jednotky sa ocitnete v príjemnej recepcii, ktorá vytvára úvodnú atmosféru pre zákazníkov a návštevníkov. Sklenené posuvné dvere tvoria praktické oddelenie medzi recepciou a kanceláriami. Z chodby za sklenenými dverami vedú do moderných kancelárií s veľkými oknami. K kancelárskym priestorom patrí aj samostatná miestnosť s oknami, ktorú je možné individuálne využívať. Kancelárska jednotka je navyše vybavená čajovňou, prestávkovou miestnosťou a miestnosťou pre tlač a servery.

K ponúkaným priestorom je možné priamo pri objekte prenajať parkovacie miesta pre osobné automobily.

Budúcim užívateľom sú k dispozícii moderné kancelárske priestory, ktoré ponúkajú najlepšie podmienky pre profesionálnu prácu. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku a dohodnite si prehliadku na mieste už dnes.

Prosím, berte tento popis ako predbežnú informáciu.

Vaša nová kancelária sa nachádza v srdci obľúbeného mesta Rheinbach, v prvotriednej dopravnej dostupnosti, na okraji obytného pásma a bezprostredne susediacej s vysokoškolskou štvrťou. Priama blízkosť k Lekárskemu domu Rheinbach, pekárni Schäfer, vysokej škole Bonn-Rhein-Sieg a Zakladateľskému a technologickému centru zvyšuje ekonomickú príťažlivosť lokality. Rheinbach patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okrese Rhein-Sieg, má veľmi pekné historické centrum a nachádza sa neďaleko metropolí Bonn a Köln.

Rheinbach, so svojimi približne 27 000 obyvateľmi a deviatimi mestskými časťami, predstavuje spoločenské, hospodárske a sociálne stredisko v metropolitnej oblasti Köln/Bonn. Mesto leží vo výške 173 metrov nad morom a rozprestiera sa na približne 70 km² v južnej časti Severného Porýnia-Westfália, neďaleko hranice s Porýniou-Falcom. Ako jedna z deviatich obcí okresu Rhein-Sieg patrí Rheinbach do správneho obvodu Köln a nachádza sa 34 km južne od Kölnu a 16 km juhozápadne od centra Bonnu.

Dopravne je Rheinbach optimálne napojený: Objekt leží priamo pri obchvátke B 266 a diaľnica A 61 – jedna z najdôležitejších sever-juh osí Nemecka – je dostupná v priebehu niekoľkých minút s prepojením na ďalšie diaľnice. Vďaka tomuto ideálnemu dopravnému uzlu máte optimálne medzinárodné spojenie so spolkovým mestom Bonn, okresným mestom Euskirchen, veľkým mestom Köln a letiskom Köln/Bonn, ako aj s mestom Koblenz a regiónom Eifel.

Aj vlakom je Rheinbach ľahko dostupný – linka S 23 zaisťuje dobré spojenie do Euskirchen a Bonnu. Vlaková stanica a centrum Rheinbachu sú pešo vzdialené iba niekoľko minút od objektu. Okrem toho dobre funguje verejná doprava; autobusové linky 805, 846 a 813 „Stadthüpfer“ majú zastávky priamo pred nehnuteľnosťou.

Nakupovanie v Rheinbachu je potešením. Nielen miestni obyvatelia, ale aj návštevníci z celého regiónu radi chodia do pôvabného centra mesta, či už na nákupy, alebo len tak na prechádzku a flanírovanie.

Rheinbach je navyše zelené mesto – pokojné miesto na oddych a relaxáciu. Rozľahlé pešie a turistické chodníky okolo mesta vás pozývajú na prechádzky alebo cyklistické výlety. S mestským parkom a rekreačným parkom, ktoré ležia len pár krokov od rušného centra, máte k dispozícii dve oázy prírody, kde sa môžete naozaj oddýchnuť.

Moderná kancelárska jednotka ponúka mnoho možností využitia a prispôsobenia priestoru podľa potrieb vášho podnikania.

Kancelárske priestory sa vyznačujú moderným LED osvetlením, ktoré im dodáva elegantný vzhľad. Priestory sú vybavené kontinuálnym dvojpodlahovým systémom a zavedenými zavesenými stropmi. V podlahových priestorch dvojpodlahy sú zakomponované elektrické a LAN prípojky pre vaše kancelárske potreby. Vo všetkých kanceláriách je zabezpečený dostatočný počet zásuviek a LAN prípojek. Zabezpečená je aj prípojka pre EDV, samostatné elektrické obvody pre IT zariadenia, telefonické káblovanie a elektroinštalácia. Každá kancelárska jednotka disponuje aj samostatnými odpočítavacími meračmi elektriny a samostatnými meriaciami tepla. V budove je navyše pripojené optické vlákno, ktoré zabezpečuje rýchle internetové pripojenie.

Priestor sa prenajíma s klimatizáciou. Veľké okná s protislnkovým sklom nielenže zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru, ale zároveň poskytujú aj dostatočnú reklamnú plochu – optimálne pre vašu prezentáciu a viditeľnosť v Rheinbachu.

Moderný alarmový systém navyše zvyšuje bezpečnosť vášho podniku.

Kameň z prírodného kameňa vo vstupnej hale vyvoláva dojem vysokokvalitného a exkluzívneho priestoru.

Medzi špeciálne prednosti tejto nehnuteľnosti patrí jej exkluzívna poloha, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť vášho podniku.

Zaujala vás naša ponuka? Radi si dohodneme prehliadku, aby ste si všetky výhody tejto nehnuteľnosti mohli osobne presvedčiť.

Tešíme sa na váš telefonát na čísle:

Mobil: 0176 32487662

alebo prostredníctvom e-mailu: rheinbach(at)online.de

Na požiadanie vám radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín prehliadky na mieste.

Všetky ceny sú uvádzané bez zákonnej DPH. Nehnuteľnosť je súkromne ponúkaná – neplatí sa provízia realitného makléra.

Všetky údaje a informácie boli vyhotovené podľa najlepších poznatkov, no neposkytujeme záruku za ich úplnosť a správnosť. Tento expozé slúži len ako predbežná informácia – záväzná je iba podpísaná nájomná zmluva.