Prenájom kancelárie • 140 m² bez realitkyLaufenbergstraße 1 Bonn Alt-Godesberg Nordrhein-Westfalen 53173

Svetlo. Priestor. Inšpirácia. V absolútne pokojnej, ale zároveň centrálnej špičkovej lokalite v srdci Bonn-Bad Godesberg vás čaká toto mimoriadne ateliérové loft s vysokým štandardom. Nehnuteľnosť zaujme jedinečnou atmosférou a bola predtým využívaná samotnými majiteľmi – vybavenie je preto na veľmi vysokej úrovni.

Otvorný priestor naplnený svetlom pôsobí svojím jedinečným loftovým charakterom: vysoké stropy, rozsiahle okná a pôsobivý prienik denného svetla vytvárajú inšpiratívnu atmosféru pre kreatívnu prácu, náročné praxové a konzultačné priestory, startup alebo agentúru (ideálne pre pokojné podnikanie).

Video nehnuteľnosti: Kompletné video s prehliadkou loftu nájdete na YouTube pod vyhľadávacím výrazom: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"

Rád vám video poskytnem aj e-mailom.

Rozloženie priestorov (2 úrovne)

1. Otvorený pracovný alebo konferenčný priestor s kuchyňou a priamym prístupom na terasu a do záhrady.

2. Štedrý ateliérový a kancelársky priestor v hornom podlaží s veľkorysými oknami.

3. Komfortná hlavná kúpeľňa s výhľadom do záhrady.

4. Samostatný archivný / šatňový priestor.

5. Kúpeľňa pre hostí so sprchou.

6. Funkčný priestor s nábytkom od stropu až po podlahu a samostatnými dverami do záhrady.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Bonn-Bad Godesberg a kombinuje dokonalú infraštruktúru s absolútnym pokojom:

• V blízkosti centra: Len približne 500 m až k pešej zóne (nákupné centrum, Thalia, H&M, kaviarne, reštaurácie, mestská knižnica, Kinopolis).

• Oddych: Asi 1 km k kúpeľnému parku a približne 2 km až k brehu Rýna.

• Doprava: Stanica Bonn-Bad Godesberg je vzdialená asi 1 km (priame spojenia do Bonnu, Kolína a celej oblasti).

• Podnikateľská sieť: Významní zamestnávatelia a inštitúcie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí: ústredie Deutsche Telekom (približne 3 km), BaFin (asi 2,5 km), DHL Group (približne 4 km a ďalšie).

Nehnuteľnosť je dostupná na nasťahovanie od októbra, čiastočne zariadená a ponúka jednotne kvalitné vybavenie, ktoré sa dokonale hodí do profesionálneho celkového obrazu:

• Podlahy: Kvalitný drevený parket

• Čiastočne zariadená: Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa a nábytok na mieru, vstavané skrine a regálové systémy, ktoré ponúkajú optimálny úložný priestor.

• Dve kúpeľne: Štedrá hlavná kúpeľňa a samostatná kúpeľňa pre hostí so sprchou.

• Doplňujúce priestory: Zariadená šatňa/archív a úzky funkčný priestor s priamym prístupom do záhrady.

• Energia a efektívnosť: Nové, vysoko efektívne plynové kúrenie od značky Weißhaupt zaisťuje prehľadné prevádzkové náklady.

• Krásna terasa s prilehlou záhradou. S výhľadom do zelene si tu vychutnáte mimoriadnu oázu pokoja priamo uprostred mesta – ideálne pre kreatívne prestávky alebo rokovania s klientmi na čerstvom vzduchu.

Univerzálne možnosti využitia

Ateliérový loft je ideálny ako:

• Kancelárske, praxové alebo konzultačné priestory

• Agentúrne alebo startupové sídlo

• Exkluzívny showroom, galéria alebo výstavný priestor

• Ateliér, kreatívny priestor alebo architektonická kancelária

Kombinácia jedinečného loftového charakteru, vysokokvalitného vybavenia, nového kúrenia a vlastnej oázy so záhradou robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť na bonnskom trhu.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme osobnú prehliadku. Tešíme sa na vašu žiadosť so špecifikáciou plánovaného obchodného využitia.