Die Wohnung ist im Erdgeschoss und somit im Sommer nicht so aufgeheizt wie es obere Stockerke wären,barrierefrei,aussen zur Wohnanlage sind es 6 Stufen,ich vermiete die  Wohnung vorzugsweise möbiliert, sollten Möbel nicht gefallen  kann ich sie aber rausnehmen und der Möbilierungszuschlag von 80 Euro kann neu verhandelt werden,TG Stellplatz ist nur 15 Meter von Wohnung entfernt und  kostet  80 Euro, es gibt abschließbaren Keller und  Hausmeisterservice.
Im Jahr 2025 wurde eine komplett neue Hybrid Heizungsanlage installiert mit Wärmepumpe und Gas, also dürfte  der Verbrauch inzwischen günstiger sein.
Der Verbrauchsenergieausweis ist gültig aber vom Jahr 2018.Das Bad wurde neulich teils neu gefliest und neue Duschkabine  installiert,zum 1. November wäre  Bezug nach der Renovierung möglich.
Alles wichtige  in der Nähe, auch Supermarkt, mit dem Regionalexpress sind es nach Stuttgart Hauptbahnhof nur 15 Minuten

Byt se nachází v přízemí, a proto se v létě nepřehřívá tak jako byty o patro výš. Je bezbariérový, ale od vnější strany obytného komplexu vede 6 schodů. Byt pronajímám převážně zařízený; pokud by se vám zařizování nelíbilo, mohu nábytek odstranit a poplatek za zařizování (80 eur) lze znovu projednat. Parkovací místo v podzemním garážovém stání se nachází jen 15 metrů od bytu a stojí 80 eur, dále je k dispozici zamykatelný sklep a služba domovníka.

V roce 2025 byla nainstalována zcela nová hybridní topná jednotka s tepelným čerpadlem a plynem, takže by měly být provozní náklady nyní výhodnější. Energetický průkaz spotřeby je platný, ale pochází z roku 2018. Koupelna byla nedávno částečně nově obložena dlaždicemi a byla instalována nová sprchová kabina; od 1. listopadu bude možné byt nastěhovat se provedenou rekonstrukcí.

Všechno důležité je v bezprostřední blízkosti, a včetně supermarketu se pomocí regionálního expresu dostanete jen za 15 minut na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

Byt sa nachádza v prízemí, a preto v lete nie je také prehriaty ako by boli byty vo vyšších poschodiach, je bez bariér, z vonkajšej strany obytného komplexu je 6 schodov. Byt prenajímam najmä zariadený, avšak ak sa nábytok nebude páčiť, môžem ho odstrániť a príplatok za zariadenie vo výške 80 eur je možné znovu prerokovať. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je vzdialené len 15 metrov od bytu a stojí 80 eur. K dispozícii je uzamykateľná pivnica a domovnícky servis. V roku 2025 bola nainštalovaná kompletne nová hybridná vykurovacia jednotka s tepelným čerpadlom a plynom, takže spotreba energie by mala byť medzitým lacnejšia. Energetický preukaz je platný, ale je z roku 2018. Kúpeľňa bola nedávno čiastočne prekrytá novou dlažbou a bola nainštalovaná nová sprchovacia kabína, pričom k 1. novembru bude možné byt zaujať po rekonštrukcii. Všetko dôležité je v blízkosti, vrátane supermarketu, a s regionálnym expresom trvá na hlavnú stanicu Stuttgart len 15 minút.

The apartment is on the ground floor and therefore doesn’t heat up as much in the summer as those on the upper floors would. It is barrier-free, although there are six steps outside to reach the residential complex. I prefer to rent the apartment furnished; however, if you don’t like the furniture, I can remove it, and the furnishing surcharge of 80 euros can be renegotiated. The underground parking space is only 15 meters from the apartment and costs 80 euros. There is a lockable cellar and caretaker service.

In 2025, a completely new hybrid heating system combining a heat pump and gas was installed, so the energy consumption should be more economical by now. The energy consumption certificate is valid but dates from 2018. The bathroom was recently partially re-tiled and a new shower cabin installed; move-in after the renovation would be possible on November 1.

Everything important is nearby, including a supermarket, and it’s only a 15-minute ride by regional express to Stuttgart Hauptbahnhof.

Prenájom bytu 2-izbový 58 m², Kehlstr. 38-1, Vaihingen an der Enz, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	58 m²

Stav	Dobrý
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	14,14 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKehlstr. 38-1, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž