Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyIm Hof 6, , Bádensko-Wurttembersko

V pokojne situovanom viacrodinnom dome z roku 1994 vás čaká tento 3-izbový vlastnícky byt so slnečnou prístreškovou terasou.

Premyslený pôdorys zaujme svojím jedinečným rozložením miestností a priestranným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý vďaka otvorenému usporiadaniu a prieniku svetla od balkóna až do chodby pôsobí príjemne svetlo. Samostatná spálňa pre rodičov aj detská izba ponúkajú individuálne priestory na oddych. K dispozícii je kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická kuchyňa, ktoré celkovo vytvárajú optimálne podmienky pre komfortné bývanie.

Byt má približne 70 m² obytného priestoru a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží komplexu s celkovo deviatimi obytnými jednotkami. Dobre udržiavaný stav zabezpečuje pevný východiskový základ pre dlhodobý prenájom.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a podzemnou garážou s parkovacími miestami pre dvojité parkovanie. Ponuku dopĺňa priestranná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Výťah nie je k dispozícii.

Byt sa nachádza v Baltmannsweiler, atraktívnej obci v okrese Esslingen, zasadenej do očarujúcej krajiny Schurwaldu. Tu sa spája príjemné bývacie prostredie s množstvom zelene a bohatou ponukou voľnočasových aktivít so blízkosťou k hospodársky významným centrom regiónu Stuttgart.

Rozsiahle lesné oblasti, ovocné sady a množstvo peších a cyklistických trás ponúkajú rozmanité možnosti na oddych a voľnočasové aktivity priamo v okolí. Zároveň má Baltmannsweiler dobré základné vybavenie – všetky potrebné obchody pre každodenné potreby, ako aj rôzne gastronomické možnosti a zariadenia miestneho spoločenského života.

Aj pre dojíždzajúcich pracovníkov je lokalita zaujímavá: Esslingen a Plochingen sú ľahko dostupné, zatiaľ čo Stuttgart je prístupný autom aj vďaka spojeniam verejnej dopravy. Autobusové linky vedú napríklad do Esslingenu, kde je možné prestúpiť na regionálnu železničnú sieť.

Baltmannsweiler tak spája výhody bývania v prírodnom prostredí s blízkosťou k pracovným príležitostiam, obchodným možnostiam a voľnočasovým aktivitám v okolí – atraktívna kombinácia pre tých, ktorí si cenia pokojnejšie prostredie bývania v rámci metropolitnej oblasti Stuttgart.

• Pokojná a zároveň centrálna poloha

• Všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb sú v dosahu pešej chôdze

• Približne 70 m² obytného priestoru

• 1. nadzemné podlažie

• Dobre udržiavaný stav

• Viacfamilijny dom s celkovo deviatimi obytnými jednotkami

• Rok výstavby 1994

• Priestranná pivnica

• Spoločná práčovňa

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži pre dvojité parkovanie (hore)

Zaujímavá príležitosť pre kapitálových investorov:

Byt je aktuálne prenajatý a dosahuje mesačný nájom bez zahrnutých nákladov vo výške 630 €. K tomu sa pripočíta mesačná záloha na prevádzkové náklady vo výške 170 €.

Takáto nehnuteľnosť už zabezpečuje pravidelné príjmy z prenájmu a je obzvlášť vhodná pre kupcov, ktorí chcú rozšíriť svoje investičné portfólio o prenajatý vlastnícky byt.

ImmobilienWerk Rudolph

Kolbstr. 28

73230 Kirchheim

Telefón: 07021 7395250

Právne informácie

DIČ:

DE232061­652

Registrový súd:

Amtsgericht Stuttgart

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené spoločnosťou IHK Region Stuttgart

Príslušný dozorný orgán:

Úrad pre dohľad nad obchodnou činnosťou, okresný úrad Esslingen

Informácie pre spotrebiteľov:

Spoločnosť nie je pripravená ani povinná zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou zmierovacou inštitúciou.

Dopyt po realitných sprostredkovateľoch nie je vítaný! Podľa § 7 UWG sú neoprávnené kontakty zo strany sprostredkovateľov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Niektoré časti textov a/alebo obrázkových zobrazení mohli byť vytvorené alebo upravené pomocou technológií podporovaných umelou inteligenciou. Vizualizácie slúžia čiastočne len na ilustráciu a môžu sa líšiť od skutočného stavu nehnuteľnosti. Rozhodujúce sú skutočné podmienky na mieste.