Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Dieses Wohnhaus wurde 1963 als Einfamilienhaus errichtet.

Tento obytný dom bol postavený v roku 1963 ako rodinný dom.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit über 30 m² und hochwertigem Parkettboden. Weiterhin eine gemütliche Küche, HWR und WC. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und durch einen Flur verbunden welcher als Garderobe genutzt werden kann.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s rozlohou viac než 30 m² a vysoko kvalitnou parketovou podlahou. Okrem toho tu nájdete útulnú kuchyňu, technickú miestnosť (HWR) a WC. Izby sú obložené kvalitnými obkladmi a spojené chodbou, ktorá môže byť využitá ako šatník.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Masívny drevený schod s vedie na poschodie.

Hier befinden sich das 17 m² große Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer, die Räume sind auch hier durch einen geräumigen Flur verbunden. Der Bodenbelag ist ein durchgängig verlegter Parkettboden mit 5 mm Nutzschicht. Weiterhin im OG befinden sich Bad mit Dusche und eine Abstellkammer.

Na poschodí sa nachádza spálňa o rozlohe 17 m² a dve detské izby, ktoré sú tiež spojené priestrannou chodbou. Podlahou je priebežne položený parket s 5 mm vrstvou použiteľného materiálu. Na poschodí je ďalej kúpeľňa so sprchou a úložná miestnosť.

Über eine Klapptreppe kann der Bodenraum erreicht werden. Dieser besteht aus einem Flur und einem Lagerraum welche ausgebaut und isoliert sind, daher können diese vielseitig genutzt werden. Ein weiterer Bodenraum steht als Nutzfläche zur Verfügung.

Prostredníctvom sklopného schodiska je možné dosiahnuť podkrovný priestor. Ten pozostáva z chodby a skladovacej miestnosti, ktoré boli dokonale upravené a izolované, a preto je možné ich využívať rôznymi spôsobmi. Ďalší podkrovný priestor je k dispozícii ako úžitková plocha.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Niedertemperatur Gaskessel welcher auch als Werkstatt zum Basteln genutzt wurde.

V suteréne sa nachádza vykurovacia miestnosť s kotlom na plyn s nízkou teplotou, ktorý bol zároveň využívaný ako dielňa na tvorivé aktivity.

Weiterhin ein Vorratsraum mit Regalen und einer großzügiger Gefriertruhe.

Ďalej je tu skladovacia miestnosť s policami a veľkorysým mraziacim boxom.

Am Hinterausgang schließt sich eine 12m² große, überdachte und 3 Jahreszeiten taugliche Terrasse an.

Na zadnom vstupe nasleduje terasa s rozlohou 12 m², zastavaná a vhodná pre využitie počas troch ročných období.

Es steht eine Gesamtwohnfläche von 116m² und eine Nutzfläche von 61m² zur Verfügung.

K dispozícii je celková obytná plocha 116 m² a úžitková plocha 61 m².

Das Haus wurde laufend modernisiert und verbessert. Die Einbauküche ist funktional aber alt. Im Schlafzimmer steht ein angepasster Kleiderschrank zur Verfügung. Im Wohnzimmer steht auch noch die klassische Schrankwand. HWR und Keller sind ebenfalls zweckmäßig teilmöbeliert.

Dom bol priebežne modernizovaný a vylepšovaný. Zabudovaná kuchyňa je funkčná, ale je staršia. V spálni je k dispozícii prispôsobená šatníková skriňa. V obývacej izbe zostáva aj klasická nástenná skriňová stena. Technická miestnosť a suterén sú taktiež účelne čiastočne zariadené.

Das Wohnhaus steht auf einem 500m² großen Grundstück mit einer Länge von ca. 30 Metern und einer Breite von ca. 16,5 Metern.

Odbývajúci dom stojí na pozemku o veľkosti 500 m² s dĺžkou približne 30 metrov a šírkou približne 16,5 metra.

Ein weiteres Hintergrundstück ist vorhanden.

K dispozícii je aj ďalší zadný pozemok.

Um eine Zufahrt zum hinten liegenden Grundstück zu bekommen muss ein 2 Meter breiter Streifen als Baulast eingetragen werden.

Aby bolo možné získať prístup na zadný pozemok, je potrebné zaradiť pás so šírkou 2 metre ako stavebnú záťaž.

Das Haus steht nicht auf diesem Baulaststreifen, die Nebengebäude (Carport, Garage mit Stall, Geräteschuppen und Gartenhaus) werden abgetragen.

Dom nestojí na tomto pásu záťaže, vedľajšie objekty (carport, garáž so stajňou, úložný kôlnič a záhradná chata) budú odstránené.

Das Gartenhaus steht auf dem Hintergrundstück, aber direkt in der Zufahrt.

Záhradná chata stojí na zadnom pozemku, avšak priamo v prístupe.

Da die geplante Zuwegung das gesamte Vordergrundstück für PKW zugänglich macht kann hinter dem Haus noch ein geräumiges Carport und weitere Nebengebäude errichtet werden. Auch ein weiterer Stellplatz kann hier noch angelegt werden.

Pretože plánovaný prístup umožňuje vjazd celého predného pozemku pre automobily, za domom môže byť postavený priestranný carport a ďalšie vedľajšie objekty. Tu môže byť tiež vytvorený ďalší parkovací priestor.

Der hier angegebene Preis bezieht sich auf das abgeteilte Vordergrundstück (500 m²) und das Wohnhaus mit der Terrasse.

Uvedená cena sa vzťahuje na oddelený predný pozemok (500 m²) a obytný dom s terasou.

Ausstattung:

- Niedertemperatur Gaskessel aus 1991

  - Plynový kotol na nízku teplotu z roku 1991

- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung

  - Plastové okná s izolačným zasklením

- Gäste WC im Erdgeschoss / Bad im Obergeschoss

  - Hostinské WC v prízemí / kúpeľňa na poschodí

- Rolläden in vielen Räumen

  - Zatváracie rolety vo viacerých miestnostiach

- Betondecke

  - Betónová stropná konštrukcia

- Teil unterkellert

  - Čiastočne souterénovaný

- Terrasse im Erdgeschoss, überdacht und verkleidet

  - Terasa v prízemí, zastavaná a obložená

- Traumhafter Garten

  - Úžasná záhrada

- Energiebedarfsausweis H, Renovierungsbedürftig

  - Energetický preukaz H, potrebuje rekonštrukciu

- Sofort verfügbar und beziehbar

  - Ihneď k dispozícii a na nasťahovanie

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú udržiavaný dom s možnosťami rozvoja a chcú si zrealizovať svoje vlastné bývacie idey.

Ein solides Zuhause mit Potenzial und bereits wichtigen Modernisierungen – eine attraktive Gelegenheit in Top Lage von Rastede.

Pevný dom s potenciálom a už vykonanými dôležitými modernizáciami – atraktívna príležitosť v skvelej lokalite Rastede.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin: +491627518352

Radi si s vami dohodneme termín obhliadky: +491627518352

- Ruhige freundliche Nachbarschaft

  - Pokojné a priateľské susedstvo

- Kleibrok ist ein bereits eingewachsener Ortsteil

  - Kleibrok je už etablovaná časť obce

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf < 1 km

  - Obchody pre každodenné potreby < 1 km

- Grundschule < 300m

  - Základná škola < 300 m

- Kindergarten, Freibad < 1 km

  - Materská škôlka, vonkajší bazén < 1 km

- Gesamtschule < 2 km

  - Zmiešaná škola < 2 km

- Medizinische Versorgung