Prenájom domu 6+1 • 167 m² bez realitkyHardtbergweg 7a, , Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná rodinná vila sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné časti Kronberg a ponúka približne 167 m² obytného priestoru, vďaka čomu je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia priestranné bývanie, komfort a veľmi dobrú infraštruktúru. Dom si zdieľa zadnú stenu s budovou, ktorá sa nachádza za ním.

Dom disponuje celkovo 6 izbami, vrátane 4 spální, ako aj 3 kúpeľňami a hostinským WC. Svetlé priestory, premyslené usporiadanie izieb a niekoľko vonkajších priestorov vytvárajú príjemný a priestranný pocit z bývania.

Má terasu, ktorá je prístupná z obývacej izby v prízemí, a dve priestranné strešné terasy. Dom je spojený s budovou za ním a jeho vstup sa nachádza na ľavej strane, ako je vidieť na fotografiách. Budova za ním je samostatne prístupná z pravej strany.

Medzi nadštandardné vybavenie patria mimo iné:

• Zabudovaná kuchyňa

• Podlahové kúrenie

• Krb

• Sauna

• Klimatizácia na podkroví

• Tri kúpeľne

• Tri terasy resp. strešné terasy

• Dve parkovacie miesta

• Optické pripojenie 300 MBit s LAN káblovaním a wifi prístupovými bodmi na každom poschodí

• Optické pripojenie je v súčasnosti možné využívať bez poplatku. Prijímanie satelitnej TV.

Dom je momentálne komplexne renovovaný a modernizovaný a prezentuje sa v modernom a udržiavanom stave.

Lokalita spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou. Obchody, školy, možnosti voľnočasových aktivít a centrum Kronbergu sú ľahko dostupné.

Obzvlášť zaujímavé pre medzinárodné rodiny: Zastávka školského autobusu na Frankfurt International School sa nachádza len približne 100 metrov od domu.

Dom je vynikajúcim riešením pre rodiny alebo páry s väčšou potrebou priestoru, ktoré hľadajú tichú obytnú lokalitu, vysoko kvalitné vybavenie a nenáročné bývanie v Kronbergu.

────────────────────────────────────────────

English version:

────────────────────────────────────────────

Táto nádherne zrekonštruovaná samostatne stojaca rodinná vila sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné časti Kronberg a ponúka približne 167 m² obytného priestoru.

Nehnuteľnosť obsahuje 6 izieb, vrátane až 4 spální, ako aj 3 kúpeľne. Svetlé izby, dobre navrhnutý pôdorys a niekoľko vonkajších priestorov vytvárajú priestranné a komfortné bývanie.

Výnimočným prvkom sú tri terasy a strešné terasy, ktoré počas dňa ponúkajú atraktívne vonkajšie priestory.

Medzi vybavenie patrí:

• Zabudovaná kuchyňa

• Podlahové kúrenie

• Krb

• Súkromná sauna

• Klimatizácia na najvyššom poschodí

• Tri kúpeľne

• Tri terasy / strešné terasy

• Optické pripojenie vrátane LAN a wifi prístupových bodov na všetkých poschodiach

• Dve parkovacie miesta

Dom bol rozsiahlo zrekonštruovaný a je prezentovaný v modernom a udržiavanom stave. Energetická trieda C navyše poskytuje atraktívny energetický štandard pre samostatne stojaci dom takejto veľkosti.

Lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou obchodov, škôl, voľnočasových zariadení a centra Kronbergu.

Pre rodiny s deťmi navštevujúcimi Frankfurt International School je poloha mimoriadne výhodná: Zastávka školského autobusu FIS sa nachádza približne 100 metrov od nehnuteľnosti.

Ideálny dom pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestranný obytný priestor, vysoko kvalitné vybavenie a nenáročné bývanie v jednej z atraktívnych obytných lokalít Kronbergu.

────────────────────────────────────────────

Nasledujúca časť textu:

────────────────────────────────────────────

Dom sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné časti Kronberg v Taunuse. Okolie je prevažne zložené z rodinných a dvojdomov, čo spája bývanie v harmónii s prírodou s veľmi dobrou infraštruktúrou Rýn-Main regiónu.

Centrum Kronbergu so svojimi obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a všetkými dôležitými zariadeniami pre každodenné potreby je rýchlo dostupné. V blízkosti sa nachádzajú aj materské školy, základné školy a množstvo športových a voľnočasových možností.

Pre rodiny s deťmi navštevujúcimi Frankfurt International School je lokalita obzvlášť atraktívna: Zastávka školského autobusu FIS sa nachádza len približne 100 metrov od domu.

Kronberg spolu s Taunusom, množstvom lesných a prechádzkových trás a rozmanitými voľnočasovými možnosťami ponúka vysokú mieru relaxácie. Súčasne existujú veľmi dobré spojenia do Frankfurtu, Eschbornu a celej Rýn-Main oblasti. Frankfurt nad Mohanom a letisko sú autom dobre dostupné; navyše priamo spojené je aj cez S-Bahn.

Dom ponúka vysoko kvalitné a rodinám prispôsobené vybavenie s množstvom komfortných prvkov:

• Približne 167 m² obytného priestoru

• 6 izieb

• Až 4 spálne

• 3 kúpeľne + hostinské WC

• Zabudovaná kuchyňa

• Podlahové kúrenie

• Krb

• Súkromná sauna

• Klimatizácia na podkroví

• Tri terasy resp. strešné terasy

• Optické pripojenie až do 2 Gbit, alebo DSL až do 250 Mbit, LAN v 4 izbách; wifi prístupové body na každom poschodí

• Dve parkovacie miesta

• Svetlé a priestranné izby

• Premyslený pôdorys

• Modernizovaný a veľmi udržiavaný stav

Kombinácia viacerých kúpeľní, sauny, klimatizácie, krbu a priestranných vonkajších plôch ponúka komfort bývania, aký sa v takejto forme vyskytuje len zriedka.

Obzvlášť príjemné pre rodiny: Rôzne obytné a spálne zóny možno využiť flexibilne – napríklad ako detskú izbu, home office, izbu pre hostí alebo samostatný pracovný priestor.

Režijné náklady sa účtujú paušálne mesačne vo výške 220 €. Do tejto sumy sú zahrnuté všetky režijné náklady s výnimkou plynu a elektriny. Celková mesačná platba prenajímateľovi tak predstavuje 3 000 €. Plyn a elektrinu si nájomca zabezpečí priamo u príslušného dodávateľa.

Doplnkové náklady sú účtované paušálne vo výške 22 € mesačne. Táto suma zahŕňa všetky doplnkové náklady okrem plynu a elektriny.

Celková mesačná platba prenajímateľovi preto činí 3 000 €. Plyn a elektrina sa majú nájomcom priamo zaregistrovať u príslušných dodávateľov.