Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

BEZ PROVÍZIE: Reprezentatívna priemyselná nehnuteľnosť (Energetická trieda A+ pre celú budovu) pre high-tech výrobu, logistiku alebo kancelársky komplex v špičkovej lokalite

Opis nehnuteľnosti

Bez provízie pre realitné kancelárie!

Na predaj alebo dlhodobý prenájom je ponúkaná táto mimoriadne kvalitná a všestranne využiteľná priemyselná nehnuteľnosť v etablovanej priemyselnej zóne Asemissen (Leopoldshöhe). Nehnuteľnosť sa vyznačuje špičkovou kvalitou výstavby, maximálnou flexibilitou pre budúcnosť vášho podniku a vynikajúcou energetickou triedou A+, ktorá platí pre celú budovu (halu a kancelársky blok spoločne).

Pozemok o rozlohe 2 254 m² ponúka zastavanú plochu približne 1 000 m² a disponuje cennou rezervačnou kapacitou pre budúce rozšírenia prevádzky. Na areáli je v súčasnosti k dispozícii 12 parkovacích miest pre osobné automobily.

Nehnuteľnosť bola využívaná priamo vlastníkmi, nachádza sa vo vynikajúcom, udržiavanom stave a je k dispozícii ihneď alebo po dohode.

Prehľad hlavných predností

• Špičková energetická účinnosť (trieda A+ pre celú budovu):

Výborná energetická trieda A+ sa vzťahuje na celý komplex pozostávajúci z haly a kancelárskeho bloku. Vďaka oddeleným plynovým kotolom a špičkovej izolácii (vrátane trojsklo) dosahujú spotreby absolútne rekordne nízke hodnoty. Náklady na kúrenie celej budovy v roku 2024 dosiahli iba cca 2 000 eur za celý rok!

• Reprezentatívny kancelársky blok (novostavba 2020):

Dvojpodlažný administratívny blok ponúka približne 200 m² využiteľnej plochy s prémiovým vybavením a je prístupný priamo z haly aj samostatne z parkoviska.

• Moderná voľne stojaca hala (cca 900 m²):

Ideálna pre náročné odvetvia, ako je výroba elektroniky alebo čistý high-tech sklad. Hala ponúka veľkú výšku okolo 6 metrov, dve pozemné dverné otvory a mimoriadne rovný, prachovo odolný špeciálny podlahový povrch.

• Flexibilný potenciál pre prestavbu (až do 1 800 m² kancelárskej plochy):

Voľne stojacia konštrukcia haly umožňuje v prípade potreby čiastočnú alebo úplnú prestavbu na dvojpodlažný, vysoko moderný kancelársky komplex.

Detaily vybavenia

• Kancelárska časť: Klimatizácia, trojsklo, vysoko kvalitné žalúzie, moderná dlažba, nadčasové biele dvere, GIRA ovládacie systémy a stmievateľné LED osvetlenie.

• Bezpečnosť a technika: Výkonná telefónna ústredňa Siemens a nainštalovaný alarmový systém VDS – BUS s poistením požiarom a pripojením.

• Hala: Voľne stojacia, veľmi odolná a kompletne hladká priemyselná podlaha, vynikajúca izolácia celej halovej plochy.

• Voliteľné prevzatie: Vysokokvalitná skladová technika, regálové systémy a inventár môžu byť dohodou prevzaté.

Strategická lokalita a infraštruktúra

Priemyselná zóna Asemissen zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na hlavných dopravných ťahoch Nemecka.

• Priama dostupnosť od prípojky B66 (momentálne sa optimalizuje pre ešte rýchlejší dopravný tok).

• Bezprostredná blízkosť k diaľnici A2 (prístup z centra Bielefeldu) a rýchly prístup k A33.

• Perfektné logistické a dojížďacie trasy v trojuholníku Bielefeld / Detmold / Paderborn.

• Región ponúka výbornú kvalitu života a silnú sieť etablovaných dodávateľských podnikov z priemyslu a remesiel.

Podmienky a možnosti

• Predaj alebo prenájom (pri dlhodobej minimálnej dobe prenájmu).

• Výslovne je možná aj možnosť odkúpenia formou nájmu (prenájom s neskorším odkúpením).

• Predaj/prenájom bez realitnej provízie!

Kontakt

Zaujali sme vás? Pre ďalšie informácie, zaslanie energetického preukazu alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Lokalita

Nachádza sa v dopravne výhodnej oblasti priemyselnej zóny Asemissen/Leopoldshöhe pri ceste B66 medzi Asemissen a Bielefeld, teda priamo na prístupovej ceste na diaľnicu. Priamy prístup na A2 aj A33. Železničná stanica Asemissen je dostupná pešo.

Kancelárska časť:

• Plynové ústredné kúrenie

• Vysoko kvalitné žalúzie s individuálnym ovládaním

• Klimatizácia v kanceláriách

• Dlažba v betónovom prevedení

• Biele dvere

• LED osvetlenie, stmievateľné v kanceláriách

Oddychová miestnosť s kuchynským kútom

• 2 WC

Sklad:

• Sklad s vysoko kvalitnou hladkou podlahou

• 2 dvere

• Voľne stojacia konštrukcia

• 2 plynové vzduchové ohrievače s možnosťou ovládania

• Ventilátory

• Svetlomety (čiastočne otvárateľné)

Telefónna ústredňa SIEMENS

Alarmový systém BUS VDS

Inventár aj skladové vybavenie môžu byť dohodou odkúpené.