Predaj nebytového priestoru • 850 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je vysoko atraktívna, v roku 2007 postavená obchodná nehnuteľnosť v Detmolde, ktorá je ideálna ako dlhodobá kapitálová investícia alebo ako nehnuteľnosť pre vlastné využitie. Objekt je momentálne kompletne rozdelený medzi dvoch solventných nájomcov a prináša spoľahlivé príjmy z nájomného. Vďaka rozdeleniu na dve samostatné jednotky ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu diverzifikáciu rizika (split-risk) pre majiteľa.

Udržiavaná budova zaujme svojou modernou architektúrou a vynikajúcou viditeľnosťou. Poloha na vysoko frekventovanej ceste s priamym prístupom cez kruhový objazd zaručuje sídliacim firmám optimálnu prezentáciu a vysokú frekvenciu návštevnosti.

Jedná sa o vlastnícky pozemok. Neplatí na ňom režim Erbpacht.

Približne 3 000 m² veľký obchodný pozemok ponúka najlepšie podmienky pre prosperujúci podnik vďaka 27 priestranným zákazníckym parkovacím miestam a 4 výrazným vlajkovým stožiarom.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Rok výstavby: 2007 (moderný stav, žiadne oneskorenie v rekonštrukcii)

• Plocha: približne 850 m² celkovej využiteľnej plochy (rozdelené na 2 nájomné jednotky)

• Výkladná fasáda: Impozantná 30-metrová sklenená frontová časť (vynikajúci reklamný efekt)

• Stropná výška: Veľkorysých 4,60 m pre svetlý a vzdušný pocit v priestore

• Ochrana pred slnkom: Kvalitné Warema lamelové žalúzie (exteriérové)

• Infraštruktúra: 3 kancelárske priestory, 2 kuchyne, 4 WC zariadenia

• Kúrenie: Efektívne plynové kúrenie

• Exteriér: 27 vlastných parkovacích miest pre automobily na spevnenom pozemku

Ekonomické kľúčové údaje (Financials)

• Ročný čistý nájom (JNKM): približne 96 000,– €

• Provízia: 0 % – Predaj prebieha úplne bez provízie priamo od vlastníka!

Uvedená predajná cena je východiskom pre rokovania (VB). Sme otvorení konštruktívnym ponukám a štruktúrovaným cenovým diskusiám s bonitne overenými záujemcami alebo investormi.

Kontakt: +4915164972645

Obchodný objekt sa nachádza v strategicky optimálnej a dopravne výhodnej lokalite v Detmolde. Priama prípojka na miestnu dopravnú sieť a umiestnenie na rušnej hlavnej tepne zaručujú nájomcom prvotriednu dostupnosť pre zákazníkov a dodávateľov z celého Lippe a ešte ďalej.

Kontakt: +4915164972645