Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Bavorsko

- Celková plocha cca 69 m²

- 59 m² hlavná obytná úroveň s obytnou kuchyňou, spálňou, sprchou, samostatným WC a úložným priestorom.

- Okrem toho cca 10 m² zrekonštruovaného podkrovného priestoru s vlastným WC – ideálne ako druhá spálňa alebo kancelária.

- Udržiavaný obytný komplex z roku 1997 postavený v nadštandardnom, typickom pre danú lokalitu štýle

- Modernizovaná podzemná garáž, rekonštrukcia v roku 2026 je úplne dokončená, všetky náklady už boli plne uhradené

- Slnečná, pokojná okrajová lokalita v Oberreute, jednom z najslnečnejších miest v Nemecku

- Turistické chodníky, prírodné zážitkové oblasti, Skywalk Allgäu (15 km) a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít v západnom Allgäu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

- Obchodné príležitosti a infraštruktúra sú ľahko dostupné

Byt sa nachádza na slnečnom okraji Oberreute, jedného z najslnečnejších miest v Nemecku. V bezprostrednej okolí nájdete prechádzkové a turistické chodníky, udržiavané bežecké trate v zime a množstvo prírodných atrakcií západného Allgäu. Skywalk Allgäu, vodopády Scheidegger a ďalšie výletné destinácie sú ľahko dostupné. Lindau pri Bodamskom jazere je vzdialené len približne 32 km a je dostupné za okolo 37 minút. Obchodné možnosti (pekáreň, dedinský trh, čerpacia stanica) a infraštruktúra sú situované v blízkom centre obce.

Príjemný podkrovný byt ponúka udržiavanú, otvorene navrhnutú kuchyňu, ktorá je harmonicky začlenená do obytného priestoru. Priestranný obývací priestor vedie na prístrešný balkón orientovaný na juh/západ s výhľadom na úžasne udržiavané bežecké trate – ideálne pre oddychové zimné dni, športové aktivity alebo príjemné večery na čerstvom vzduchu. Dlažba zabezpečuje nenáročnú údržbu a výborne sa hodí aj pre chov domácich miláčikov. Súčasťou bytu je aj praktický úložný priestor, spálňa a kúpeľňa so sprchou. Osobitým lákadlom je zrekonštruovaný podkrovný priestor: nachádza sa v ňom samostatný priestor pre hostí alebo deti/mládež s vlastným WC, takže tento priestor môže byť využívaný nezávisle – premyslené riešenie pre rodiny alebo návštevníkov. Udržiavaná vstavaná kuchyňa ostáva v byte; ďalší nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny.

K ponuke patrí oddelený pivničný priestor (s dreveným obkladom) a miesto na parkovanie v domácej podzemnej garáži. Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene bytu. K približne 59 m² hlavnej obytnosti sa navyše pripočítava rekonštruovaný podkrovný priestor s rozlohou cca 10 m².