Prenájom domu 5+kk • 167 m² bez realitkyBaden-Baden Sandweier Baden-Württemberg 76532

Na prenájom je náš bývalý domov.

Dom bol v rokoch 1989–1994 kompletne zrekonštruovaný „do vnútra“ a následne v roku 2018 dostaňoval nový štandard s kondenzačným kúrením od spoločnosti Vissmann a renovovanou strechou v roku 2020.

Starostlivo vybrané detaily, ako napríklad odkryté drevené trámy vo vnútri, dodávajú domu osobitý šarm a zdôrazňujú zamýšľaný stredomorský architektonický štýl. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne kvalitné stavebné materiály.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s náznakom split-level architektúry (mierne znížená časť obývačky) a jedáleň s celkovo tromi vstupmi na slnečnú, živým plotom ohraničenú priestrannú terasu (orientácia na juh).

Zateplený kachlový krb je počas obdobia prechodného počasia a v zime zárukou útulných a teplých večerov. Kuchyňa so zabudovanou linkou, spiatočná komora, práčovňa s miestnosťou pre práčku a sušičku, ako aj samostatné WC pre hostí, dopĺňajú vybavenie prízemia.

Kvalitnou bukovou schodiskou sa dostanete do horného poschodia, kde cez veľkú halu vstúpite do dennej kúpeľne (s dvoma oknami) vybavenej vaňou, samostatnou sprchou, toaletou a umývadlom.

Okrem toho sa tu nachádza hudobná izba (nad vstupom) a štyri ďalšie izby, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Za schodmi sa podľa potreby - prostredníctvom sklápacej schody ukrytej v strope - nachádza prístup na pôdu, ktorá sa rozprestiera na celej ploche domu a preto ponúka množstvo úložného priestoru. Od rekonštrukcie strechy v roku 2020 so zateplením na priebežných lamelách je aj na podkroví počas zimy vždy príjemne teplo.

Dve parkovacie miesta patriace k domu sa nachádzajú priamo pred terasou a oproti vjazdu. Sú zahrnuté v nájomnom.

Budova sa nachádza v centrálnom umiestnení Baden-Baden-Sandweier. Vďaka umiestneniu v druhej rade je príjemne ticho. Obchody dennej potreby, materské školy, základná škola, lekári a lekáreň sú dostupné pešo. Okrem toho je tu veľmi dobré autobusové a vlakové spojenie do Baden-Baden, Rastatt aj do ďalšieho regiónu. Sandweier je pokojná a prehľadná štvrť s vynikajúcou infraštruktúrou. Diaľnica A5, cesta B3, stanica Baden-Baden a letisko Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) sú rovnako ľahko a rýchlo dostupné, rovnako ako kúpeľný dom Baden-Baden, Festspielhaus, termálne kúpele a mnoho ďalších atrakcií.

Tento objekt ohromuje vysokokvalitným vybavením:

- nádherný, zateplený kachlový krb v obývacej izbe

- podlahové kúrenie v prízemí

- nízkoteplotné radiátory v hornom poschodí

- radiátor na uteráky v kúpeľni v hornom poschodí

- veľkorysá vaňa

- stropné armatury

- vysoko kvalitné terakotové dlaždice v celom prízemí, na schodisku aj na terase

- slnečná južná terasa s pekným ohraničením živým plotom

- prevažne parketové podlahy v hornom poschodí

- väčšinou originálne štukové stropy

- masívne bukové schody s klenutými stupňami

- drevené izolačné sklenené okná, čiastočne s oblými tvarmi

- terasové dvere s pravými priečkami

- masívne vnútorné dvere, čiastočne s oblými tvarmi

- priestranný a krytý vstupný priestor

Upozorňujeme: Dom nie je vhodný pre chov psov a mačiek.