Predaj domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Hesensko

Ak hľadá v Bad Vilbel veľkorysý domov, nemal by sa pozerať len na kúpnu cenu, ale aj na to, čo za ňu skutočne dostane.

Táto dvojdomov v Bad Vilbel-Dortelweil ponúka v tomto ohľade mimoriadne veľa:

207 m² OBYTNÉJ PLOCHY NA TRI OBÝVACÍCH PODLAŽIACH

71 m² DOPLŇKOVEJ VYUŽÍVACEJ PLOCHY

328 m² POZEMOK

CELOROČNE OHRIEVANÁ ZIMNÁ ZAHRADA

GARÁŽ + 2 PARKOVACIE MIESTA

Čo na papieri už vyzerá veľkoryso, svoju skutočnú kvalitu však preukáže až pri vstupe do domu: veľa svetla, priestranné miestnosti a dispozícia, ktorá poskytuje priestor pre rôzne životné situácie.

Centrom domu je priestranný obývací priestor s priamym vstupom do ohrievanej zimnej záhrady. Ten rozširuje obytný priestor celoročne a spája vnútorný a vonkajší priestor mimoriadne pôsobivým spôsobom. Kachlový roh krbu podčiarkuje útulnú atmosféru.

Aj ďalšie dve úrovne bývania ponúkajú veľa miesta a flexibility. Rôzne využiteľné miestnosti vytvárajú možnosti pre rodinu, home office, hostí, útočisko alebo prispôsobenie sa meniacim sa požiadavkám počas rokov.

71 m² využiteľnej plochy v suteréne sa navyše pripočíta k evidovanej obytnosti a vytvára hodnotnú priestorovú rezervu. Práve v porovnaní s mnohými ponukami sa preto oplatí pozorne preskúmať, koľko skutočného priestoru sa skrýva za jednotlivými číselnými údajmi.

Medzi vybavením patria okrem iného vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou a kvalitnými Imperial spotrebičmi, bambusová parketa, podlahové kúrenie v obytných priestoroch a priestranné kúpeľne s denným svetlom. Hlavná kúpeľňa disponuje rohovou vaňou s bublinkami. V suteréne je navyše k dispozícii priestranná miestnosť so spojením na saunu a vlastnou sprchou – ideálna ako súkromný wellness priestor. Na podkroví sú totiž už komplet inštalované všetky prípojky pre ďalšiu kúpeľňu, takže si ju možno zariadiť podľa vlastných predstáv.

Dom bol postavený v roku 2000 a nachádza sa vo veľmi výbornom stave. Vďaka juhozápadnej orientácii majú obývací priestor, zimná záhrada, terasa aj záhrada veľa svetla až do popoludňajších a večerných hodín.

Lokalita spája pokoj s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom sa nachádza v rodinne príjemnej ulici bez priechodnej premávky v Bad Vilbel-Dortelweil. Európska škola Rhein-Main je dostupná pešo za pár minút; s pomocou S-Bahn sa dostanete približne do 20 minút do frankfurtského centra.

Dom pre ľudí, ktorí nekalkulujú len to, koľko nehnuteľnosť stojí – ale čo za to vlastne dostanú: viac priestoru, viac možností a hlavne viac kvality bývania a života.

SUKROMNÝ PREDAJ – BEZ PROVÍZIE

KĽUDNÉ BÝVANIE – S PRÍRODOU A INFRAŠTRUKTUROU PRIHRANOU PRÁVE NA DVERÁCH

Dom sa nachádza v pokojnej ulici bez priechodnej premávky v Bad Vilbel-Dortelweil – príjemne, rodinne a ďaleko od rušnej dopravy.

Takmer prímo pred domom sa začínajú zelené a ihriskové plochy, ako aj pešie a cyklistické chodníky. Pohyb, oddych a voľný čas vonku sú tak bez námahy priamo dostupné z domu.

Dortelweil zároveň ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sú v blízkosti. Aj Európska škola Rhein-Main je dosiahnuteľná pešo za pár minút.

Spojenie do Frankfurtu je vynikajúce: S-Bahn vás dostane približne do 20 minút do centra Frankfurtu. Aj autom sú Frankfurt a najdôležitejšie dopravné úseky regiónu rýchlo dostupné.

Takto poloha spája najmä pokoj, prírodu, krátke vzdialenosti a bezprostrednú blízkosť k Frankfurtu.

VYBAVENIE S PODSTATOU A KOMFORTOM

• 207 m² obytného priestoru na troch podlažiach

• navyše 71 m² využiteľnej plochy

• 328 m² pozemku

• celoročně ohrievaná zimná záhrada

• priestranný obývací priestor s kachlovým rohom krbu

• kvalitná bambusová parketa

• vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou a Imperial spotrebičmi

• podlahové kúrenie v obytných priestoroch

• SmartHome funkcie pohodlne ovládateľné cez aplikáciu

• hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou s bublinkami

• priestranná miestnosť v suteréne so spojením na saunu a vlastnou sprchou

• komplet inštalované prípojky pre ďalšiu sprchovňu na podkroví

• balkón

• veľká terasa a záhrada

• garáž + 2 parkovacie miesta

• juhozápadná orientácia vhodná pre fotovoltaiku

• veľmi udržiavaný celkový stav

SUKROMNÝ PREDAJ – BEZ PROVÍZIE

Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez kupujúcej provízie.

Platný energetický preukaz je k dispozícii a pri prehliadke môže byť predložený podľa zákonných požiadaviek.

SKUTOČNÉ FOTOGRAFIE. SKUTOČNÝ DOM.

Všetky fotografie tohto inzerátu zobrazujú skutočný stav domu. Zámerne sme sa vyhli umele generovaným zariadeniam, virtuálnemu stagingu alebo umele pozmeneným zobrazeniam priestorov.

Tak si ešte pred prehliadkou môžete vytvoriť realistický obraz o miestnostiach, ich veľkosti, vybavení a skutočnej atmosfére.

KVALITU BÝVANIA NEZAŽIJETE LEN V EXPOZÉ.