Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe, s podhľadovým chladením a elektronickým bezpečnostným konceptom. V perspektívnej časti 16. obvodnej časti Viedne bolo v roku 2018 postavené toto moderné novostavbové obytné domovanie. Na bezpečnosť a komfort bolo venované mimoriadne veľké úsilie. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je prenajímaný na dobu 5 rokov. Navyše je vo veľmi dobrom stave (takmer ako nový). Vďaka premyslenému a dokonale rozdelenému konceptu bývania si môžete vychutnať moderný komfort bývania.

Byt je rozdelený na predsieň, obývaciu kuchyňu, WC, kúpeľňu a spálňu, ako aj na samostatný pivničný priestor. Kuchyňa je samozrejme vybavená povinnými elektrickými spotrebičmi (sporák s rúrou a sklokeramikou s indukciou, umývačkou riadu, chladničkou s veľkým mrazničkovým priestorom). WC je oddelené od kúpeľne. Navyše, v kúpeľni sa nachádza elektrický ohrievač uterákov. Obývacie priestory sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou z pravého dreva. V súlade s moderným konceptom bývania sú všetky byty centrálne a komfortne vykurované diaľkovým teplom a systémom aktivácie stavebných prvkov (stropom), pričom v lete sú aj chladené. Vďaka veľkým oknám je tento byt veľmi svetlý a preniknutý prirodzeným svetlom, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Okna sú vybavené elektrickými roletami na ochranu súkromia. Zrušenie klasických radiátorov uvoľňuje cenný priestor a umožňuje optimálne využitie bytu. Náklady na kúrenie/chladenie a teplú vodu sa raz ročne vyrátavajú spolu s mesačnými zálohami, ktoré spravuje domová správa (mesačný paušál).

Byt je orientovaný na východ so záporom na tichý vnútorný dvor. Napriek perfektnému umiestneniu a mestskej infraštruktúre už nie je počuť mestský hluk. V uličke boli vysadené stromy, čím vzniklo uvoľnenejšie prostredie bývania. Nákupné možnosti dennej potreby (Billa, Bipa, lekáreň…) sú veľmi dobre dostupné pešo za pár minút, verejná doprava je zabezpečená ideálne vďaka stanici U3 Kendlerstraße, ktorá je vzdialená iba 2 minúty chôdze, a linke električiek číslo 10. Na oddych a relaxáciu prispievajú nedaleké FitInn fitness centrum, 3 športové ihriská (futbal, tenis…) a rekreačná zóna Wilheminenberg. Pre deti sa v okolí nachádza celkovo 5 škôl a niekoľko materských škôl.

Predsieň:

Kuchyňa:

Sklokeramická varná doska, digestoř, rúra s funkciou horúceho vzduchu, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.

Bezplatné Wi-Fi pripojenie

Elektrická slnečná ochrana a vnútorné žalúzie.

Kúpeľňa:

Vaňa, prípojka pre práčku.