Predaj domu 7+1 • 188 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397

Je pekné, že máte záujem o náš dom.

V roku 2007 sme nechali postaviť náš dom konvenčnou metódou a s vysokým dôrazom na kvalitu, štýl a bezpečnosť.

Dom disponuje obytnou plochou približne 190 m². Táto plocha sa na prízemí rozdeľuje na veľmi svetlý obývací a jedálenský priestor, veľkú kuchyňu so vstavanou linkou v modernom vidieckom štýle, prízemnú práčovňu a samostatnú miestnosť pre domáce prípojky, ako aj na veľký predsieň a samostatnú kúpeľňu pre hostí. Obývačka je vybavená krbom a štyrmi podlahovými oknami. Okná, rovnako ako na prízemí, tak aj na všetkých ďalších poschodiach, sú veľmi kvalitné drevené okná so skutočnými priečkami. Aj vstupné dvere sú pravé drevené dvere, ktoré podčiarkujú štýl okien. V predsieni prízemia sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené stolárom.

Cez široký schodisko s medziposchodím sa dostanete na poschodie, ktoré ponúka štyri a pol izieb a dve kúpeľne. Medzi izby patrí veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou, tri svetlé (detské) izby s vlastnou kúpeľňou a ďalšia svetlá miestnosť, ktorú využívame ako domácu kanceláriu.

Ďalším schodiskom sa dostanete na taktiež veľmi svetlý podkrovný priestor, ktorý je vybavený niekoľkými oknami značky Velux a príjemným zařídením.

Všetky dvere do izieb sú veľmi pôsobivé štýlové dvere od spoločností Brüchert a Kärner.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi od Miele a Siemens. Kúpeľne aj kuchyňa sú zaistené veľmi kvalitnou keramikou od Villeroy & Boch.

Náš dom sme stále udržiavali s vysokým nárokom a s rovnako vysokou odbornosťou a neustále sme ho udržiavali na veľmi vysokom štandarde.

Nakoniec sme v roku 2024 prostredníctvom hamburskej odbornej firmy prekonvertovali vykurovaciu sústavu domu na tepelnú pumpu so zásobníkom (!) a množstvom solárnych panelov. Sústava beží bez problémov a prináša veľkú radosť v získavaní elektrickej energie a výraznom znížení mesačných nákladov na vykurovanie a ohrev teplej vody.

Z energetického preukazu vyplýva, že dom má energetickú triedu A+.

Krásne zarastená záhrada poskytuje súkromie a v letných mesiacoch vás poteší rozmanitými kvetinami. Sklenená terasa s markízou nielenže ponúka príjemný chladivý tieň, ale aj láka na príjemné spoločné chvíle počas teplých letných nocí. Okrem toho veľmi priestranná záhradná chata, ktorá má vlastné pripojenie na elektrinu a vodu, poskytuje značný úložný priestor. Chata je, súladne so strechou domu, pokrytá strešnými škridlicami. Momentálne sa v záhrade nachádza aj detský domček na stĺpoch a priestranný výbeh pre králiky. V prípade potreby môžeme obe stavby bez problémov odstrániť.

V predzáhrade sa nachádza dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesto pre automobil. Rovnako tu môžete bezpečne zaparkovať bicykle pod krytým a zalesneným bicyklovým stanom, ktorý poskytuje ochranu pred nepriaznivým počasím. Rovnako ako záhrada, aj predzáhrada je pekne zalesnená a veľmi upravená.

To je všetko, čo môžeme povedať o našom dome, a je toho ešte veľa na ukázanie! Tešíme sa, ak sme vzbudili váš záujem a ak si počas prehliadky vytvoríte vlastný dojem.

Rodinný dom sa nachádza v obytnom sektore, kde dominujú rodinné domy. Pešo sa dostanete do prírodnej rezervácie Rodenbeker Quellental. Na bicykli sú ľahko dostupné aj nedaleký les Wohldorfer a prírodná rezervácia Wittmoor.

Cesta k blízkej základnej škole je natolik bezpečná, že ju môžu žiaci absolvovať aj samostatne pešo. Stredné školy v okolí sú na bicykli alebo MHD vzdialené len niekoľko minút. To isté platí aj pre nákupné centrum Alstertal (AEZ). Obchody každodenných potrieb, rôzne lekárske ordinácie, týždenný trh, reštaurácie a kaviarne sú všetky dostupné na krátku vzdialenosť. Aj k nedalekému organickému statku Gut Wulksfelde, ktorý ponúka rozsiahly sortiment potravín a množstvo atraktívnych aktivít pre deti vrátane maznáčkového zvieracieho kúta, sa dostanete na bicykli alebo autom veľmi rýchlo.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Okrem rôznych možností pre prechádzky a turistiku sú tu tenisové kurty, futbalové ihriská, golfové ihrisko a niekoľko jazdeckých škôl, ktoré ponúkajú rôznorodé aktivity. Populárny vonkajší bazén Duvenstedt obohacuje letnú ponuku voľného času. Nakoniec, celoročne, dopĺňa ponuku Treudelberg Resort so svojím wellness centrom, fitness centrom, bazénom a saunovým oddelením.

Letisko aj hlavná železničná stanica v Hamburgu sú dostupné približne 25–30 minútami autom.

Zhrnutím možno konštatovať, že v tomto krásnom prostredí sa dá veľmi dobre žiť.