Predaj domu 7+kk • 170 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na predaj je nádherný, priestranný dom z červených tehál zo 30. rokov, ktorý si svoj šarm zachoval vďaka komplexnej rekonštrukcii v rokoch 2020 a 2021, pričom bol zároveň úplne modernizovaný a pribudol mu priestor. K 7 a 2 polovičným izbám, pivničným priestorom, garáži a oblasti so saunou/spa sa pridáva veľká južná záhrada s ovocnými stromami, vlastným malým lesíkom, ihriskami, priestrannou južnou terasou, prístreškom na drevo, cyklistickým priestorom a skleníkom. Na celkovej pozemkovej ploche 1063 m² sa dajú bez problémov zrealizovať všetky vonkajšie projekty. Dom bol vrátane novej strešnej krytiny kompletne rekonštruovaný zo základu, všetko ostatné bolo postavené znovu pred 5 rokmi – nasťahujte sa a ste pripravení na život!

Rozdelenie priestorov nenecháva nič na želanie: cez vstupnú halu a chodbu v prízemí sa dostanete priamo do malej kúpeľne so sprchou, priestranná obývacia kuchyňa s rozsiahlym vstavaným kuchynským zariadením, množstvom úložného priestoru a veľkým rodinným jedálenským stolom je otvorená do obývacej izby s krbom. Široká posklenená fasáda v prízemí ponúka z oboch – obývacej izby aj kuchyne – nádherný výhľad do záhrady. Keďže ide o južnú stranu, všetky izby sú nádherne svetlé. Terasa pred kuchyňou a obývacou izbou je priestranná a láka pri peknom počasí na relax či grilovanie. Ďalšia malá pracovňa pri terase a veľká spálňa/pracovňa s ďalšou hosťovskou izbou dopĺňajú pôdorys prízemia.

V 1. poschodí sa nachádza útulná kúpeľňa s vaňou a 2 detské izby, ako aj priestranná rodičovská spálňa. Zateplený podkrovný priestor, ktorý je vďaka množstvu okien nádherne preosvetlený, ponúka ďalšiu útulnú pracovňu/hru, pričom pri bočnej časti podkrovia je dodatočný úložný priestor alebo ďalšia plocha pre deti.

Pivnica s približne 75 m² podlahovej plochy ponúka s 3 samostatnými priestormi dostatok úložného priestoru, práčovňu a dokonca aj wellness oblasť so saunou. Garáž v suteréne domu poskytuje miesto pre osobné vozidlo, prípadne aj ako dielňu či ďalší skladový priestor.

Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít vo Volksdorfe. Všetky školy (škôlka, základná škola, stredná škola a gymnázium Walddörfer) sú vzdialené len 2–3 minúty pešo. Múzejná dedinka a centrum Volksdorfu sú pešo dostupné približne za 7 minút, pričom dom je situovaný v pokojnej, málo frekventovanej zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h a s ochranou architektonickej hodnoty – na ulici dominujú prevažne rodinné domy alebo dvojdomy, pravé Bullerbü. K metru podzemnej dráhy a autobusovým spojeniam do mesta je to približne 10 minút pešo, odkiaľ linka U1 metra prepraví do hlavnej stanice Hamburgu približne za 30 minút. Na severe sa bicyklom dostanete za približne 8 minút až na hranice s Šlesvicko-Holštajnska, kde vás lesy, polia a bohatá príroda lákajú na prechádzky a oddych.

Nádherné prírodné vonkajšie kúpalisko (letné kúpalisko Volksdorf) a kryté kúpalisko (Bäderland/Parkbad) sú vzdialené len niekoľko minút chôdze od domu, rovnako ako kino Koralle.

Vybavenie na vysokej úrovni