Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyGaststraße 9 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26122

Klenot starého mesta: 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, veľkou strešnou terasou a klimatizáciou

Prenájom je súkromný, priamo od majiteľa a bez maklérskeho poplatku. Byt je k dispozícii ihneď.

Unikátny domov v absolútnej špičkovej polohe: Na Gaststraße 9, priamo v centre Oldenburgu, vás čaká tento náročne rekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou strešnou terasou, klimatizáciou a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou.

Budova, ktorá je zapísaná ako pamätník, bola s výrazným úsilím podrobená komplexnej rekonštrukcii. Vznikol tak byt, ktorý spája jedinečný charakter historického domu so súčasným bývacím komfortom. Do bytu nastupujete ako prví po dokončení rekonštrukcie.

Bytová plocha je približne 78,51 m², pričom strešná terasa je započítaná proporcionálne.

VEĽKÝ PRIETOR POD VOĽNÝM NEBOM

Výnimočne veľká strešná terasa robí z tohto bytu skutočnú jedinečnosť v centre Oldenburgu. Či už je to raňajky vonku, príjemný večer s priateľmi alebo oddychové chvíle po práci – tu máte dostatok miesta pre svoj obľúbený vonkajší kútik.

NÁROČNÁ JADROVÁ REKONŠTRUKCIA – AŽ DO DETAILU

Pri jadrovej rekonštrukcii bol byt dôkladne obnovený. Strecha je nová a všetky elektrické i vodovodné inštalácie boli kompletne vymenené. Inštalovaná klimatizácia ponúka najmä na najvyššom poschodí dodatočný komfort počas teplých dní. Byt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia.

Komplexná, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu a je zahrnutá v nájomnom. Žiadny dodatočný poplatok za kuchyňu sa nevyžaduje.

Aj technické vybavenie ohromuje: Vo všetkých izbách boli inštalované dátové káble, ktoré sa spájajú v centrálnej sieťovej distribúcii v rámci bytu – ideálne pre prácu z domu a spoľahlivé káblové prepojenie.

HLAVNÉ VÝHODY NA JEDEN POHLIAD

• Ihneď k dispozícii

• Prvé nasťahovanie po náročnej jadrovej rekonštrukcii

• Budova chránená ako pamätník s jedinečným charakterom

• Absolútna špičkova poloha v centre Oldenburgu

• 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa

• Približne 78,51 m² obytného priestoru vrátane proporcionálne započítanej strešnej terasy

• Výnimočne veľká strešná terasa

• Klimatizácia

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v nájomnom

• Nová strecha a obnovené elektrické a vodovodné inštalácie

• Dátové káble vo všetkých izbách s centrálnym rozdelením

• Centrálne plynové kúrenie

• Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie

DOMOV V SREDI OLDENBURGU

Gaststraße sa nachádza v srdci starého mesta Oldenburg. Kaviarne, reštaurácie, nákupné možnosti a zóna pre peších sú priamo v okolí. Tu si môžete vychutnať mestský život a pohodlne absolvovať mnoho ciest pešo.

PRE ĽUDÍ S POŽIADAVKOM NA DOMOV

Hľadáme nájomníkov, ktorí si cenia kvalitu bývania, ocenia námahu a starostlivosť venovanú tejto rekonštrukcii a budú mať radosť z tohto jedinečného bytu. Kto túži po šarme pamätníkoveho objektu, modernom vybavení a priestrannej strešnej terase priamo v meste, tu nájde domov, v ktorom sa bude cítiť dobre.

Veľmi nám záleží na úctivom prístupe k bytu a na príjemnom, dlhodobom nájomnom vzťahu.

NÁJOMNÉ PODMIENKY

• Čisté nájomné: 1 590 € mesačne

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa: už zahrnutá

• Záloha na poplatky: 150 € mesačne vrátane nákladov na kúrenie

• Celkové mesačné nájomné: 1 740 €

• Kaucia: 3 čisté nájomné = 4 770 €

• Začiatok nájmu: možný ihneď

ZÁUJEM A ŽIADOSŤ

Pri svojej žiadosti sa, prosím, stručne predstavte a uveďte, s koľkými osobami sa plánujete nasťahovať a aký termín nástupu preferujete.

Prosím, vezmite na vedomie, že prijímame iba žiadosti s úplne vyplnenou sebahodnotiacou správou nájomcu a aktuálnym výpisom SCHUFA-Auskunft.

BÝVANIE V SRDCI OLDENBURGU – HISTORICKÝ ŠARM A KRÁTKE CESTY

Gaststraße 9 sa nachádza v strede centra Oldenburgu a spája šarm historického starého mesta s výhodami mestského života. Ako súčasť zóny pre peších spája Gaststraße ulicu Lange Straße so štátnym divadlom Oldenburg na Theaterwall.

Okolie je tvarované individuálnymi obchodmi, útulnými kaviarňami a množstvom reštaurácií. Či už ide o čerstvé rožky ráno, nákupnú vychádzku alebo spoločnú večeru – veľa vecí sa dá pohodlne vybaviť pešo.

Kultúrne má poloha tiež čo ponúknuť: Štátne divadlo, historické námestie s kostolom Lambertikirche a zámok sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Priľahlá zámočná záhrada láka na prechádzky a malý oddych v prírode.

Ideálne miesto pre život pre tých, ktorí si cenia charakteristické obytné prostredie a chcú mať centrum Oldenburgu priamo za dverami.