Prenájom bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyKreuzkamp 10 b Bochum-Altenbochum Altenbochum Nordrhein-Westfalen 44803

Jedná sa o veľmi udržiavaný 11-rodinný dom, v ktorom býva prevažne 1 až 2 osoby v bytoch. Dom je vybavený tepelnoizolačnou fasádou a novým energeticky úsporným plynovým centrálnym kondenzáčnym kotlom s centrálnym zásobovaním teplej vody. Energeticky náročné prietokové ohrevače vody tu nie sú prítomné. Teplá voda sa odmeriava cez samostatné vodomery v kúpeľni, takže každý platí len za svoju skutočnú spotrebu. Ohrev teplej vody je zahrnutý v nákladoch na vykurovanie.

Schodisko má veľké okná, a preto je veľmi svetlé. Steny sú natreté bielym omietkovým štukom a podlahové obklady sú tiež z odtieňov svetlých pieskových kameňov, ktoré sa dobre čistí.

Každý byt disponuje samostatnou pivničnou miestnosťou – zdivenou miestnosťou so štandardnými dverami, nejde o doskovú konštrukciu. V pivnici je práčovňa, kde si nájomník môže umiestniť vlastnú práčku a sušičku. Okrem toho sa tu nachádzajú tri miestnosti určené na sušenie bielizne, všetky vybavené oknom a radiátormi.

Ulica Kreuzkamp je veľmi pokojná obytná ulica s parkovaním len na jednej strane. Ulica je úzka a kľukatá, takže ju využívajú výlučne obyvatelia. Premávka prechádzajúca oblasťou pokračuje cez Freigrafendamm a Immanuel-Kant-Straße. Pešo je za 2 minúty dosiahnuteľná Wittener Straße s Altenbochumer Bogen a s mnohými možnosťami nákupov – ako sú Rossmann, Rewe, pekáreň, mäsiar, trh, Aldi či ordinácie lekárov – a taktiež spojenie autobusom a vlakom na hlavné nádražie v Bochume. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj prístupové cesty k Sheffieldringu s napojením na diaľnice A 40 a A 43 na križovatke Bochum. Takisto pešo, za 2 minúty, dosiahnete rozsiahle zelené plochy vhodné na prechádzky a behanie, ktoré susedia s obytnou zónou.

Byt sa nachádza v zástavbe, ktorá bola postavená v zadnej časti, t. j. od ulice Kreuzkamp sa tu nič nepočuje – najmä preto, že byt, ktorý je teraz ponúkaný na prenájom, je úplne orientovaný k záhrade a od ulice Kreuzkamp sa ani nevidí ani nepočuje žiadna premávka.

Byt leží v prízemí a je vybavený interkomom. Disponuje veľmi priestranným otvoreným obývačko-jedálenským priestorom s priechodom do kuchyne z jedálenského kútika. V obývačke a spálni sú položené pravé drevené parkety. Dlažby sa nachádzajú v predsieni s jedálenským kútikom, v kúpeľni, v kuchyni, na balkóne a v úložnej komore v byte. Všetky podlahové krytiny zostali zachované.

Dvere v izbách (vrátane rámov aj samotných dverných panelov) sú inštalované ako rustikálne masívne dubové dvere. Vchodové dvere bytu sú špeciálne zvukotesné. Stierkové podlahy na všetkých poschodiach sú vybavené matačnými doskami pre tepelnú a chôdzovú zvukovú izoláciu. Byt má veľké plastové okná. Kuchyňa je vybavená priechodom do obývačko-jedálenského priestoru a kuchynské dvere, ktoré možno zatvoriť, pretože tento priestor predstavuje samostatnú izbu. Prirodzené osvetlenie zabezpečuje stena zo sklenených tehličiek orientovaná smerom do obývačky. Obývacie okno je veľmi veľké a siaha až k podlahe. Pred ním sa nachádza nízka mramorová lavica, na ktorej je možné umiestniť veľké rastliny. Balkón má rozmery približne 4,50 m x 1,50 m, je orientovaný na juhozápad a ponúka veľa slnka od poludnia až do západu slnka. Celý byt vrátane balkóna je orientovaný k záhrade, takže od ulice Kreuzkamp sa nič nepočuje. Zo všetkých okien a z balkóna sa otvára výhľad do zelenej záhradnej územia. Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené rolietami.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchovou vaničkou so sprchovým kútom, záchodom a umývadlom. Sanitárna výbava je v odtieni bahamabeige, pričom dlaždice na stenách aj na podlahe sú zladené v príslušnom bahamabeige odtieni a siahajú až po výšku dverí. Spálňa je prístupná z obývacieho priestoru.

Byt bude odovzdaný novo zrenovovaný – to znamená, že hrubé omietky s textúrou Rauhfaser v bielej farbe boli čerstvo premaľované maliarmi vrátane obnovenia lakárskych prác. Teda si môžete doniesť vlastný nábytok a nasťahovať sa.

V byte nie je povolený chov psa kvôli parketám z pravého dreva. Byt nie je vhodný pre spolubývanie (WG).

Fotografie zverejnené tu zobrazujú presne ten byt, ktorý je teraz ponúkaný na prenájom – avšak s nábytkom predchádzajúcej nájomníčky, ktorý je už úplne odstránený. Byt bude preto odovzdaný prázdny a novo zrenovovaný. Prenájom je možný od okamihu prevzatia, keďže maľovacie práce sú dokončené, avšak najneskôr do 01.12.2026.