Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBremen Walle Bremen 28217

Tento udržiavaný byt v treťom poschodí vás osloví priestrannou obytnou plochou približne 96 m², rozdelenou na tri izby, čo poskytuje ideálny priestor pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Kvalitné vybavenie preniká všetkými časťami bytu a vytvára príjemný pocit z bývania na vysokej úrovni.

Obe spálne majú premyslené dispozície a ponúkajú rôzne možnosti zariadenia. Kúpeľňa je moderná a funkčná, navyše disponuje pohodlným podlahovým kúrením. Osobitým lákadlom je svetlá obývacia kuchyňa s kvalitnou, kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou, ktorá nijakým spôsobom nenecháva želania nedožené.

Byt je vybavený riadeným systémom prívodu a odvodu vzduchu, ktorý vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemné klimatické podmienky. Kvalitné obkladové dlaždice a laminátové podlahy podčiarkujú súčasný a elegantný vzhľad interiéru.

Skutočným vrcholom sú oba balkóny s priamym výhľadom na rieku Weser, ktoré za každého denného času vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania. Veľké okenné plochy navyše zaisťujú svetlé a priateľské miestnosti.

Výťah zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup do bytu. Ako praktický úložný priestor je k dispozícii aj pivničné miesto.

Byt sa momentálne úspešne využíva ako rekreačný objekt a dosahuje ročný obrat približne 50 000 €, čo ho robí mimoriadne atraktívnym aj pre investorov.

Celkovo táto nehnuteľnosť spája kvalitu bývania, komfort a vynikajúcu polohu do presvedčivej celkovej ponuky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti Bremer Überseestadt, jednom z najvýznamnejších mestských rozvojových projektov severného Nemecka. Bývalé prístavné územie sa v posledných rokoch premenilo na modernú, mestskú štvrť s námorným charakterom, ktorá harmonicky spája bývanie, prácu a voľný čas.

Okolie oslovuje úspešnou kombináciou historickej skladovacej architektúry a moderných novostavieb. Blízka promenáda pri Wesere so svojimi kaviarňami, reštauráciami a zelenými plochami pozýva na oddych a zabezpečuje vysokú kvalitu života.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby sú ľahko dostupné. Supermarkety, pekárne, drogerie aj rôzne špecializované obchody sa nachádzajú priamo v štvrti a v okolí. Aj rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry – materské školy a školy rôznych vzdelávacích úrovní sú v okolí prítomné a ľahko dostupné.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená ambulanciami, lekárňami a blízkou klinikou.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou umožňuje rýchlu dostupnosť do centra Bremu a na hlavné nádražie. Okolité diaľnice sú takisto ľahko dostupné.

Celkovo poloha ponúka ideálnu kombináciu mestského životného štýlu, modernej infraštruktúry a vysokej kvality života – atraktívnu ako pre bývajúcich, tak aj pre investorov.

ROZLOŽENIE PRIESTOROV:

- Chodba (cca 10 m²)

- Kúpeľňa s vaňou (cca 8 m²)

- Kuchyňa/Izba 1 (cca 41 m²)

- Balkón 1 (cca 8 m²)

- Úložná miestnosť (cca 3 m²)

- Izba 2 (cca 13 m²)

- Izba 3 (cca 15 m²)

- Balkón 2 (cca 4 m²)

MODERNIZÁCIE:

- cca 2025 boli u oboch balkónov obnovené podlahy

EXTRASY:

- Výhľad na Weser z balkóna

- Miestnosť na bicykle

- Vlastná pivnica

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Systém riadeného prívodu a odvodu vzduchu

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Elektrické žalúzie