Prenájom domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ihr neues Zuhause in Thomasburg – modern und naturnah!

Vaše nové bývanie v Thomasburgu – moderné a prírodné!

In ruhiger Lage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und eigenem Garten. Ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.

V pokojnej lokalite vzniká táto kvalitná polovičná dvojdomov s premysleným rozložením izieb, energeticky efektívnou výstavbou a vlastnou záhradou. Ideálna pre rodiny, páry a všetkých, ktorí ocenia moderné bývanie v zelenom prostredí.

Aktueller Baufortschritt: Die Estricharbeiten sind für KW 43/44 geplant. Auch die Hausanschlüsse und Arbeiten an den Außenanlagen stehen an. Der Einzug ist nach aktuellem Stand voraussichtlich ab Anfang Januar 2027 möglich. Der Termin ist abhängig vom weiteren Baufortschritt.

Súčasný stav výstavby: Práce na podlahovom betóne sú naplánované na týždne 43/44. Ďalej nasledujú pripojenia domu a práce na vonkajších zariadeniach. Podľa aktuálneho plánu bude sťahovanie pravdepodobne možné od začiatku januára 2027. Termín závisí od ďalšieho postupu výstavby.

Das 691 m² große Gesamtgrundstück bietet jeder Haushälfte einen eigenen Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Celkový pozemok o rozlohe 691 m² ponúka každej polovici domu vlastnú záhradnú časť – ideálnu na oddych, hranie a vychutnávanie si prírody.

Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen

Bývanie tam, kde iní odpočinú

Thomasburg vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Lüneburg. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem entspannten Alltag fernab des Stadttrubels ein – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Thomasburg spája pokoj vidieckeho života s vynikajúcim spojením do hanzačského mesta Lüneburg. Zelené okolie láka na prechádzky, cyklistické výlety a pokojný každodenný život ďaleko od mestského zhonu – a pritom nemusíte obetovať kvalitnú infraštruktúru.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im nahegelegenen Neetze vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium, erreichen Sie bequem in Bleckede oder Dahlenburg.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna: Do obce patrí detská škôlka. V blízkom Neetze sa nachádzajú ďalšie materské škôlky aj základná škola. Stredné školy, vrátane nižšej strednej školy, strednej školy a gymnázia, sú pohodlne dostupné v Bleckede alebo Dahlenburgu.

Auch die Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neetze und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Aj blízké služby sú výborne zorganizované. Obchody, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sa nachádzajú v Neetze a sú dosiahnuteľné len za pár minút.

Die Hansestadt Lüneburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof im Ortsteil Bavendorf bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg – ideal für Berufspendler.

Hanzačské mesto Lüneburg sa nachádza len približne 20 kilometrov odtiaľ a je pohodlne dostupné autom aj prostredníctvom železničnej stanice v mestskej časti Bavendorf. Odtiaľ existujú pravidelné vlakové spojenia smerom do Lüneburgu a Hamburgu – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Erstbezug

Prvý nadobudnutie

Hochwertige, moderne Einbauküche

Kvalitná, moderná vstavaná kuchyňa

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Priestranný obývací a jedálenský priestor s množstvom denného svetla

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Vzduch-voda tepelné čerpadlo

PV-Anlage

Fotovoltaický systém

Dreifach verglaste Fenster

Trojsklo

Elektrische Rolladen im gesamten Haus

Elektrické žalúzie vo celom dome

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Optické pripojenie pre rýchly internet

Gäste-WC

Hosťovské WC

Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Terasa s vlastnou záhradnou časťou

Zwei private Stellplätze direkt am Haus

Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri dome

Energieeffiziente Neubauweise

Energeticky efektívna novostavba

Nebenkosten: 135,00 €

Prevádzkové náklady: 135,00 €

Darin enthalten: Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie Gebäudeversicherung.

V cene je zahrnuté: voda a odpadové vody, likvidácia odpadu a poistenie budovy.

Kaution: 4470,- €

Kaucia: 4470,- €