Prenájom bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyAmselrain 34, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priestranná a vysoko kvalitne vybavená 4-izbová byt v záhradnom podlaží sa nachádza v modernom novostavbovom objekte z roku 2020 a ponúka na približne 116,48 m² obytného priestoru veľa miesta pre komfortné bývanie.

Byt sa nachádza v nižšom podlaží budovy a disponuje priestrannou vlastnou záhradou, ktorá bytu dodáva mimoriadnu pridanú hodnotu.

Ďalšou výhodou je, že k bytu je bezbariérový prístup. Budova má výťah, ktorý vás odviezie priamo na úroveň bytu, čo zaručuje mimoriadne komfortný a pohodlný prístup.

Pohodlné teplo zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. Kúrenie je realizované prostredníctvom modernej vzduch-tepelnej čerpadla. S energetickou triedou A+ tak navyše profitujete z mimoriadne energeticky efektívneho štandardu budovy.

Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa:

Moderná vstavaná kuchyňa od spoločnosti Reddy je už prítomná a prenajíma sa za 80,00 € mesačne.

Kuchyňa je vybavená medzi iným kvalitnými elektrospotrebičmi značky Bosch, medzi ktoré patrí aj rúra so 4D-funkciou horúceho vzduchu, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Varnej doske je pripojená integrovaná odsávačka par.

Priestranná záhrada a parkovacie miesto:

Výnimočným lákadlom bytu je priestranná vlastná záhrada. Tu máte k dispozícii súkromný vonkajší priestor, ktorý je ideálny na oddych, príjemné večery alebo ako dodatočný priestor pre rodinu.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Mimoriadne praktické – pri parkovacom mieste je k dispozícii samostatná zásuvka na nabíjanie elektrovozidla.

Bezbariérový a komfortne prístupný:

Byt ponúka vysoký stupeň komfortu a je bezbariérový. Budova má výťah, ktorým sa dostanete priamo na úroveň bytu.

Preto je byt vhodný nielen pre rodiny a páry, ale aj pre osoby, ktoré kladú dôraz na pohodlný a bezschodový prístup.

Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej obytné oblasti v Oberderdingen, kúzelnej obci v okrese Karlsruhe. Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby a spája príjemné bývanie s krátkymi trasami k obchodným možnostiam, školám, materským škôlkam, lekárom a ďalším zariadeniam.

Na každodenné nákupy sú v Oberderdingen a okolí k dispozícii rôzne potravinové trhy, medzi ktoré patria napríklad EDEKA Arlt & Trostel a Lidl. Ponuku dopĺňajú ďalšie možnosti nákupu a vidiecke obchody v okolí.

Aj zdravotná starostlivosť je dobre zabezpečená. V Oberderdingen sa nachádzajú lekárske ambulancie a zdravotnícke centrum; v obci je tiež priamo dostupná lekáreň, medzi ktoré patrí aj Rosen Apotheke.

Pre rodiny ponúka Oberderdingen kvalitnú ponuku vzdelávania a starostlivosti. V obci sa nachádzajú napríklad Reálna škola Leopold-Feigenbutz a Strombergská škola. Okrem toho je tu niekoľko materských škôl a škôlok, napríklad materská škôlka IdeenReich v Blanc & Fischer dome a ďalšie zariadenia v Oberderdingen. Obec uvádza celkovo niekoľko materských škôl a škôlok.

Aj pre voľnočasové aktivity ponúka okolie mnoho možností: okrem reštaurácií, kaviarní a pekární sú v Oberderdingen k dispozícii rôzne športové a oddychové zariadenia. Centrum obce je dobre dostupné a ponúka ďalšie obchody a služby.

Dopravná dostupnosť:

Oberderdingen má dobré regionálne dopravné spojenie. Cez prilehlé krajské a federálne cesty sú väčšie mestá regiónu ľahko dostupné. Obec je napojená na regionálnu cestnú sieť cez B 293 ako aj L 593 a L 554.

Aj verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie. Cez linku MHD S4 existuje spojenie smerom do Karlsruhe a Heilbronn. Doplnkovo premávajú autobusové linky 143–145.

Mimoriadne atraktívne pre rodiny:

Kombinácia pokojného obytného prostredia, priestrannej záhrady, dobrej občianskej vybavenosti, škôl a materských škôl a taktiež výhodnej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny a páry, ktoré si cenia vysokú kvalitu bývania a krátke trasy v každodennom živote.

Byt na adrese Amselrain 34 teda ponúka nielen moderný komfort bývania, ale aj výbornú východiskovú polohu pre každodenné potreby a voľnočasové aktivity.

Vysoko kvalitné vybavenie:

• 116,48 m² obytného priestoru

• 4 priestranné izby

• Záhradné podlažie

• Bezbariérová dostupnosť

• Výťah priamo na úroveň bytu

• Priestranná vlastná záhrada

• Hosťovská toaleta

• Samostatná práčovňa / komora

• Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Efektívne vzduch-tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa od spoločnosti Reddy

• Elektrospotrebiče značky Bosch

• Bosch rúra so 4D-funkciou horúceho vzduchu

• Bosch mikrovlnka

• Bosch umývačka riadu

• Varnej doska s integrovanou odsávačkou par

• Vysokokvalitný kúpeľňový nábytok už k dispozícii

• Vlastné parkovacie miesto

• Zásuvka na nabíjanie elektrovozidla pri parkovacom mieste

Tento moderný 4-izbový byt so záhradou spája priestranné bývanie, kvalitné vybavenie, bezbariérový prístup a energeticky efektívnu techniku domu s výnimočnou pridanou hodnotou v podobe súkromného vonkajšieho priestoru.

Medzi hlavné prednosti patrí najmä priestranná záhrada, kvalitná vstavaná kuchyňa, rovnomerné podlahové kúrenie, moderné vzduch-tepelné čerpadlo, energetický štandard A+, výťah priamo na úroveň bytu a parkovacie miesto s možnosťou nabíjania elektrovozidla.

Ideálny byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť moderné, komfortné a bezbariérové bývanie s veľkým priestorom a vlastnou záhradou.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi s vami dohodneme termín obhliadky.