Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyAlexanderstraße 181b Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Tu Vás čaká rozsiahlo zmodernizovaný 3-izbový byt s približne 67 m² obytného priestoru, ktorý svojím moderným vybavením a premysleným dispozíciou priestoru zaujme.

Byt sa nachádza v zvýšenej nadzemnej časti upraveného viacfamilijného domu a ponúka svetlú, príjemnú atmosféru. Pri modernizácii sa kládol dôraz najmä na kvalitné prevedenie, aktuálne materiály a harmonický celkový dojem.

Praktické rozdelenie troch izieb ponúka bytu množstvo možností využitia. Je vhodný ako pre jednotlivcov a páry, tak aj pre malé rodiny. Byt je zaujímavý aj pre kapitálových investorov, keďže dispozícia umožňuje prenájom napríklad ako spoločné bývanie.

Vlastná loggia ponúka príjemný priestor na oddych a dopĺňa celkový pocit z bývania. Vlastné parkovacie miesto pre osobné auto a samostatná pivnica zaisťujú ďalší komfort a dostatok úložného priestoru.

Celkovo byt ponúka krásnu kombináciu moderného bývania, rôznorodých možností využitia a atraktívnej lokality. Obzvlášť pre tých, ktorí chcú nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác, predstavuje zaujímavú príležitosť.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a pre kupujúceho je samozrejmosťou, že nie je spoplatnený províziou.

Byt sa nachádza na ulici Alexanderstraße 181b v Oldenburgu a zaujme vďaka svojej centrálnej, no zároveň praktickej lokalite.

Nakupovacie možnosti, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia dennodennej potreby sú v bezprostrednom okolí k dispozícii. Aj spojenie s mestskou hromadnou dopravou je dobré, takže je možné pohodlne sa dostať ako do centra Oldenburgu, tak aj do iných častí mesta.

Lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestskej infraštruktúry a krátkych vzdialeností. Či už ide o každodenný nákup, cestu do práce alebo aktivity v centre – veľa vecí sa dá jednoducho zariadiť.

Aj pre dochádzajúcich do práce je lokalita zaujímavá vďaka dobremu napojeniu na diaľničnú sieť.

Celkovo ide o atraktívnu lokalitu pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a zároveň využívať výhody kvalitnej infraštruktúry.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a vybavený s dôrazom na moderný, nadčasový dizajn. Naším cieľom bolo vytvoriť ucelený celok, ktorý zaujme nielen vizuálne, ale aj funkčne.

V rámci modernizácie boli vykonané najmä nasledujúce práce:

- Obnova elektroinštalácie

- Modernizácia sanitárnych zariadení

- Kompletná prestavba kúpeľne s modernými sanitárnymi prvkami a dlažbou

- Pokládka nových podlahových krytín v teplej drevenej optike

- Úprava a vyhladenie sten s následným bielym náterom

- Inštalácia nových, moderných vnútorných dverí

- Obnova vypínačov a zásuviek

Svetlé stenové plochy v kombinácii s podlahami v drevenej optike vytvárajú priateľskú a príjemnú atmosféru. Pri výbere materiálov sme sa úmyselne zamerali na nadčasový dizajn, ktorý sa dá kombinovať s rôznymi štýlmi zariadenia.

Byt sa ponúka priamo od vlastníka a je teda bez ďalšej kúpnej provízie.

Vďaka rozsiahlej modernizácii sa byt najmä hodí pre tých, ktorí hľadajú súčasný domov a chcú sa nastiahnuť bez väčších rekonštrukčných prác. Pre kapitálových investorov predstavuje byt z hľadiska dispozície a polohy zaujímavú možnosť.

Mesačné správcovské poplatky podľa hospodárskeho plánu na rok 2026 predstavujú spolu 279 €, pričom zahŕňajú napríklad náklady na vykurovanie a príspevok do fondu oprav.

Ďalšie dokumenty k bytu a k spoločenstvu vlastníkov Vám radi poskytneme pri vážnom záujme.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohodnutí termínu.

Tešíme sa na Vašu správu a na to, že Vám byt budeme môcť osobne predviesť.

Všetky údaje sú uvádzané podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Za správnosť a úplnosť nezodpovedáme. Omylov a predčasný predaj sa vyhýbame.