Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

VEĽMI KRÁSNE, MODERNÉ, OPTIMÁLNE izolované priestory s dosť parkovacích miest priamo pred budovou!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Všetky priestory s vlastnou toaletou, čiastočne s kúpeľňou a veľkým južným/západným balkónom, (všetky priestory majú aj toalety s oknom)

Veľkosti (40 m² alebo 70 m² alebo 105 m² alebo 115 m², max. 280 m²)

LETA SA STÁVAJÚ ČOROCH, TAK PRESTÚPNITE!

**********************************************************

Tieto veľmi pekné kancelárie (čiastočne umiestnené iba na jedno-/druhé poschodie pre Vás) sú tak dobre ekologicky izolované, že nepotrebujete klimatizáciu!

(5 cm izolačnej omietky, 36,5 cm tehla, 10 cm Multipor = 51,5 cm hrúbka vonkajšej steny)

**********************************************************************************************

- Vynikajúca lokalita

- Prvé užívanie po ekologickej kompletnej rekonštrukcii

- Svetlé, vysoko stropy – cca 2,8 m výšky

- Veľký slnečný terasový balkón (na oddychové prestávky a ideálny pre fajčiarov)

- Kompletná nová kúpeľňa so samostatnou sprchou

- Bezbariérový prístup s výťahom

Kompletně zrekonštruovaná a ekologicky izolovaná kancelárska budova s 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

- Pocit komfortu vďaka optimálnemu vnútornému prostrediu:

(vonkajšie steny ekologicky izolované, hrúbka steny 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá tehla, 5 cm izolačná omietka), lepšie to nejde!

V lete chladné, v zime majú všetky steny rovnakú teplotu, (nízke náklady na vykurovanie))

- Veľmi, veľmi svetlé a vysoké priestory (výška cca 2,85 m)

- Veľmi upravené a krásne, zelené okolie (naproti obytným budovám)

- Veľký terasový balkón (južná terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- Veľký výťah a priestranné schodisko

- Bezbariérový prístup

- Kvalitná a pokojná nájomnícka štruktúra (daňoví poradcovia, beauty studio, správa nehnuteľností atď.)

- Dostatočný počet bezplatných parkovacích miest priamo pred budovou

Skvelá poloha na začiatku obchodnej zóny (naproti obytným budovám)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobre viditeľná, rohová nehnuteľnosť s priestranným odstupom od ostatných budov

- Bezplatné parkovacie miesta priamo oproti (zástavaná iba jedna strana ulice)

- Plnohodnotný obchod so všetkým sortimentom, trh s nápojmi, drogéria, pekáreň, stavebný obchod za roh

- Rovnako niekoľko gastronomických prevádzok

- Veľmi zelené a pokojné okolie

Gilching má cca 20 000 obyvateľov a všetky typy škôl

- Veľmi vysoká hodnota pre voľný čas (5 jazier cca 15 minút autom, prevažne bez zápchy)

- Mnoho možností pre aktivity v voľnom čase (vrátane lezeckej haly)

- Optimálne dopravné spojenie cez diaľnicu A8 (Mníchov–Lindau)

- Len 2 km od súkromného letiska (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, priame spojenie s Mníchovským letiskom

Prvé užívanie po kompletnej rekonštrukcii, podstatne nad úrovňou novostavieb

--------------------------------------------------------------------------

- Moderné kancelárske jednotky (tu je práca skutočne zábavná)

- Najlepšia možná ekologická izolácia (klimatizácia nie je potrebná)

- Priestranná výška okolo 2,8 m

- Podlahové kúrenie s nízkymi predohnutými teplotami a individuálnou reguláciou pre každý priestor

- Čiastočne jednotka s novou kompletne zariadenou kúpeľňou a druhou toaletou (obidve s oknom)

- Čiastočne kompletne zariadená mini plnohodnotná kuchyňa

- Dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere

- Kancelárie s krásnou podlahou v drevenom prevedení

- Chodba s príslušnou dlažbou

- Elektrické rolety s ovládaním cez aplikáciu

- Všetky priestory s podlahovým kúrením

- Čiastočne veľký južný balkón (cca dĺžka 9,25 m, šírka 1,75 m)

- Veľký výťah (prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím)

TAKÉ veľmi vhodné pre kancelársku komunitu. (Každá jednotka má vlastnú toaletu)

Ďalšie informácie na: 0160-4405481