Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Modernizovaný hobby priestor so 2 izbami v centrálnom okolí Germering-Harthaus – využiteľný na rôzne účely, nebola schválená ako obytný priestor!

Popis objektu

Na prenájom je ponúkaný udržiavaný a približne pred dvoma rokmi dôkladne zrekonštruovaný hobby priestor so 2 izbami, situovaný v centrálnej a dopravne výhodnej lokalite Germering-Harthaus.

Priestor bol doteraz využívaný ako maklérska kancelária a je ideálny pre rôzne spôsoby využitia, napríklad ako kancelária, ateliér, kreatívne štúdio, pracovňa alebo pre obdobné činnosti, pokiaľ je dané využitie stavebne povolené.

Vďaka rozdeleniu na dve oddelené miestnosti sú možné flexibilné usporiadania, napríklad ako pracovný a rokovačný priestor alebo ako štúdio s oddelenou kanceláriou.

Rekonštrukcia vykonaná približne pred dvoma rokmi zaručuje moderný a udržiavaný vzhľad. Priestory je možné bez väčších renovácií okamžite prevziať a začať využívať.

Lokalita

Objekt sa nachádza v atraktívnej, centrálnej lokalite v obľúbenom germeringovskom sídle Harthaus.

Stanica S-Bahn Harthaus (S8) je ľahko dostupná a ponúka dobré spojenie smerom do Mníchova a Herrschingu.

Aj autom má táto lokalita vynikajúce napojenie. Diaľnice A96 a A99 sú dosiahnuteľné za niekoľko minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných príležitostí, supermarketov, obchodov a ďalších zariadení dennej potreby, ako napríklad GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, ktoré sú pešo dostupné.

Kombinácia centrálnej polohy, výborného dopravného spojenia a mnohých možností využitia robí z tohto objektu mimoriadne atraktívnu príležitosť pre samostatne zárobkovo činné osoby, živnostníkov a kreatívnych profesionálov.

Vybavenie a výhody

• Dve oddelené, flexibilne využiteľné miestnosti

• Zrekonštruované približne pred dvoma rokmi

• Udržiavaný, moderný stav

• Predošlé využitie ako maklérska kancelária

• Všestranné možnosti využitia

• Centrálna poloha v Germering-Harthaus

• Stanica S-Bahn Harthaus v blízkosti

• Výborné napojenie na diaľnice A96 a A99

• Obchodné možnosti v dosahu GEP pešo

Dôležitá poznámka k využitiu

Prenajímaný objekt je hobby priestor, nie je schválený ako obytný priestor. Využitie na bývanie, najmä ako byt, spálňové ubytovanie alebo trvalé bydlisko, je prísne zakázané.

Využívanie priestoru ako kancelárie, ateliéru, štúdia alebo na podobné účely je povolené iba v rozsahu príslušných stavebných povolení.

Objekt sa nachádza v centrálnej, a pritom príjemne pokojnej lokalite v obľúbenom germeringovskom sídle Harthaus, na adrese Tulpenstraße 8a.

Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Stanica S-Bahn Harthaus (S8) je ľahko dostupná a poskytuje priamu spojenie do centra Mníchova ako aj smerom k Herrschingu.

Pre motoristov je lokalita ideálna: Diaľnice A96 a A99 sú dosiahnuteľné za pár minút jazdy, čo umožňuje rýchle spojenie do Mníchova a okolia.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných príležitostí. GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) s supermarketmi, maloobchodnými predajňami, gastronomickými zariadeniami a rôznymi službami je pešo dostupný.

Kombinácia vynikajúcej dostupnosti, centrálnej polohy a rozvinutého okolia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre využitie ako kancelária, ateliér, štúdio alebo kreatívna pracovňa, samozrejme v rozsahu, aký dovolia príslušné stavebné predpisy.

Sprchovňa s WC a umývadlom, kuchynská prípojka je k dispozícii.

Poplatok za spoločné služby je stanovený na paušál 90 eur, v ktorom sú zahrnuté kúrenie, odvoz odpadu, upratovanie, poistenie a pod.